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Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage! in Halstenbek

Immobilie Halstenbek - Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage!

Objektdaten

ImmoID: K0038
Ort: Halstenbek
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundst√ľck: ca. 1872 m¬≤
Baujahr: 2020
Verf√ľgbar ab: IV. Quartal 2020
Energieträger: ERDWAERME
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A+
Kaufpreis: 578.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: 6,25% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Andrea Leyendecker
Andrea Leyendecker
Tel. 04101 - 501 1335
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in sehr guter Lage!

Neubau von 2 Doppelhaush√§lften mit TOP-Lage Im sch√∂nen Halstenbek entstehen f√ľr Sie 2 Doppelhaush√§lften in 2-geschossiger Bauweise und ausgebautem Spitzboden in unverbaubarer Lage. Ihr Haus wird hochwertig und schl√ľsselfertig gebaut; die Fertigstellung ist f√ľr das IV. Quartal 2020 geplant. Der Bau befindet sich bereits im Rohbau. Die Wohnfl√§chen der beiden H√§user verteilen sich auf ca. 115 m¬≤ inklusive Spitzboden; jeweils verteilt √ľber 5 Zimmer. Neben den durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen √ľberzeugen unsere H√§user durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Funktionalit√§t. Der sonnige Garten l√§dt zu entspannten Zeiten auf Ihrer Terrasse ein. Zwei Stellpl√§tze pro Wohneinheiten runden das tolle Immobilienangebot ab. Wir freuen uns √ľber Ihren Anruf.

Darauf k√∂nnen Sie sich freuen: Exklusives Wohnen nach KfW-55 Standard mit 2 Stellpl√§tzen, sonniger Terrasse und hochwertiger Ausstattung. - offene K√ľche - Fu√übodenheizung in allen R√§umen - elektrische Rolll√§den im EG und OG - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster - G√§ste-WC - B√∂den: Fertigparkett und Fliesen - Abstellraum Baurecht f√ľr ein Gartenh√§uschen bzw. Carport ist m√∂glich. Ihre W√ľnsche sind uns wichtig: Da sich das Haus noch in der Planung befindet, k√∂nnen Ihre individuellen W√ľnsche ber√ľcksichtigt werden und in die Umsetzung einflie√üen.

Die Doppelhaush√§lften werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Eine Teilungserkl√§rung wird erstellt. Jede Doppelhaush√§lfte hat ca. 1.000,00 m¬≤ Grundst√ľcksfl√§che. Technische Details: - Haustyp KfW-55 - Energietr√§ger Erdw√§rme - Fu√übodenheizung, Zentralheizung - St√§dtische Stromversorgung; st√§dtische Wasserversorgung Die Zuwegung ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Halstenbek geh√∂rt zum Kreis Pinneberg im S√ľden Schleswig-Holsteins. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und ist etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gro√üe Anzahl an Gr√ľnfl√§chen aus (‚ÄěGemeinde im Gr√ľnen‚Äú) und tr√§gt den Slogan ‚ÄěHalstenbek - die Wiege des Waldes‚Äú. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung genie√üt Halstenbek eine hohe Attraktivit√§t - insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Zuhause suchen. Mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschl√ľsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete wie der Forst "Kl√∂vensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Ein vielf√§ltiges Freizeitangebot bieten Reiterh√∂fe, Tennis- und Fu√üballclubs und mehrere Golfpl√§tze. Zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Post, Banken, Kinderg√§rten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
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