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Aufgepasst! Tolle 2,5-Zimmer Wohnung zu verkaufen! in Norderstedt

Immobilie Norderstedt - Aufgepasst! Tolle 2,5-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Objektdaten

ImmoID: K0044
Ort: Norderstedt
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 74 m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Energieträger: FERN
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 189.900,00 € €
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Andrea Leyendecker
Andrea Leyendecker
Tel. 04101 - 501 1335
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Aufgepasst! Tolle 2,5-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Über den Dächern von Norderstedt! Diese schöne Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet und befindet sich im 7. Stock. Das großzügige Wohnzimmer mit gesondertem Essbereich und Zugang zur großen Loggia in sonniger Ausrichtung ist die "Seele" der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz, um schöne Stunden in Ihrem neuen Zuhause zu verbringen. Der große Südwestbalkon mit "Penthouseblick" lädt in den warmen Jahreszeiten zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Einbauküche mit moderner Ausstattung besitzt durch die beidseitige Zeile eine großzügige Arbeitsfläche und viel Stauraum. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss. Das hochwertige Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest. Ein praktischer Einbauschrank im ebenfalls gefliesten Flur sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten viel Platz zum Aufbewahren. Zur Wohnung gehören noch zwei weitere Wohnräume, die mit Bodenbelägen in heller Holzoptik versehen sind. Das monatliche Wohngeld beträgt € 400,00 inklusive Heizkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen ein schnelles Nachhause-Kommen. Ein Waschkeller, ein Trockenraum, ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller runden unser tolles Immobilienangebot ab. Melden Sie sich bei uns - wir beraten Sie gern!

Darauf dürfen Sie sich freuen: - 3 Räume mit sehr großer Loggia - Abstellraum - Einbauschrank im Flur - Wannenbad - Einbauküche - Fahrstuhl, (7. Stock) - Fahrradkeller - separater Kellerraum Nr. 193 - Waschkeller mit Waschmaschinennutzung und Trockner - Trockenraum - TG-Stellplatz Nr. 64 - zusätzlicher Ankauf möglich

Bei Interesse steht auch noch die Nachbarwohnung (2 Zimmer) zum Verkauf. Der Tiefgaragenplatz Nr.64 kostet zusätzlich zum Kaufpreis € 10.000.00. Aufgrund der bereits erfolgten Balkon-Sanierungen beinhaltet das Wohngeld für die diese Wohnung € 82,99 für das benötigte KfW Darlehen. Zu Ihrer Information: Bei einer (möglichen Vermietung) betragen die umlagefähigen Kosten € 196,45 €. Weitere Informationen zur aktuellen Wohngeld-Höhe geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Glashütte von Norderstedt. Egal in welche Richtung man auch geht - man landet schnell im Grünen. Ob entspannt oder aktiv - Norderstedt Parks und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Freizeitangebote. Der Ossenmoorpark mit seinen schönen Spielplätzen und dem Naturgarten liegt direkt vor der Haustür. Es werden immer engagierte Einwohner für die Pflege gesucht.Auch langweilig wird es nie - Norderstedt bietet Ihnen eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten an. Kleine, feine Läden - aber auch das große Einkaufscenter HEROLD-Center mit über 140 Fachgeschäften macht Shopping zum wahren Genuss. Beeindruckend ist auch das umfangreiche Kultur- und Erlebnisangebot mit über 200 Veranstaltungen jeden Monat. Das Spectrum Kino ist weit über die Stadtgrenzen bekannt; das Arriba-Bad zieht junge Familien in ihren Bann. Der Stadparkt mit ca. 750.000 m² Wasser hat ein riesiges Freizeitangebot. Hochseilgarten, Slackline-Parcours, Strandbad und Minigolf laden zu tollen Stunden in der Freizeit ein. Heute leben circa 80.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit von Norderstedt-Mitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der U-Bahn. Direkt vor der Haustür sind Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in ausreichender Auswahl vor Ort.
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