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Im Grünen und doch stadtnah - Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu verkaufen in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Im Grünen und doch stadtnah - Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID: K0051
Ort: Elmshorn
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 829 m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 325.000,00 € €
Courtage: 6,25% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 - 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Im Grünen und doch stadtnah - Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu verkaufen

Diese Doppelhaushälfte wurde 1982 massiv gebaut und liegt in Natur naher Umgebung gegenüber des Landschaftsschutzgebietes im Elmshorner Süden. Das ca. 829 m² große Grundstück ist nach WEG geteilt, zur angebotenen Doppelhaushälfte gehören ca. 400 m². Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt und bietet jedem Familienmitglied seine nötigen Freiräume. Die große Wohnküche lädt zum Kochen, Backen und zum gemütlichen Zusammensein ein. Angrenzend an die Küche ist der "Sommergarten"! Wie auf einer überdachten Terrasse können Sie hier windgeschützt sitzen. Die Seitenwände und das Dach lassen sich öffnen, so dass an Regentagen hier sogar die Möglichkeit zum Grillen besteht. Das große Fenster und die Terrassentür lassen viel Tageslicht ins Wohnzimmer fallen, an ungemütlichen Tagen und in der kalten Jahreszeit sorgt der Ofen für eine wohlige Atmosphäre. Sowohl die Tür in der Küche als auch die Tür im Wohnzimmer sind mit einer Fliegengittertür versehen - so bleiben ungebetene Insekten draußen! Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Durch das Flachdach sind hier keine Dachschrägen vorhanden, sodass es in den Zimmern ausreichend Möglichkeiten gibt, die Möbel individuell zu stellen. Vom Schlafzimmer und von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon, mit herrlichem Blick in das Landschaftsschutzgebiet. Im geräumigen Vollkeller ist jeder Quadratmeter genutzt. Hier stehen ein großer Kellerraum sowie eine Werkstatt, der Vorratskeller, der Waschkeller und der Heizungskeller zur Verfügung. Unter der Treppe ist ebenfalls eine weitere, kleine Abstellfläche vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz im Freien gehört zum Angebot.

- Vollkeller - Grundstück nach WEG geteilt - Südbalkon - Vollbad - Gäste-WC - Einbauküche - Ofenanschluss im Wohnzimmer - einheitlicher Fußboden im Obergeschoss - überwiegend holzvertäfelte Decken - Flachdach, keine Dachschrägen im OG - Fenster und elektrische Außenrollläden aus dem Baujahr - Fußbodenheizung (Gasheizung aus 1997) - KFZ-Stellplatz - überdachter Hauseingang - überdachte Terrasse (Sommergarten)

Austausch der Dachplatten vor ca. 1,5 Jahren. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, ca. 400 m² gehören zur hier angebotenen Doppelhaushälfte.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in absolut beliebter Wohnlage von Elmshorn, nahe des Liether Waldes und des Liether Moores. Hier kommen Natur - und Tierfreunde voll auf Ihre Kosten. Elmshorn ist eine dynamische und moderne Mittelstadt und liegt nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im beliebten südlichen Teil in einer ruhigen Seitenstraße. Diverse Schulen sowie Kindergärten und eine große Sportanlage sind fußläufig zu erreichen. Auch den täglichen Einkauf können Sie ganz in der Nähe erledigen. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Die Innenstadt mit vielen Geschäften ist schnell zu erreichen. Ein umfassendes Freizeitangebot bieten mehrere Theaterbühnen, ein Kino und ein Schwimmbad. Elmshorn ist über die Bundesautobahn 23 und einer direkten Zugverbindung nach Hamburg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt nur ca. 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine Buslinie am Adenauer Damm sorgt auch hier für eine bequeme Anbindung.
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