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Tolles Endreihenhaus in Ellerau zu verkaufen in Ellerau

Immobilie Ellerau - Tolles Endreihenhaus in Ellerau zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID: K0103
Ort: Ellerau
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Grundstück: ca. 355 m²
Baujahr: 1974
VerfĂĽgbar ab: nach Vereinbarung
Energieträger: OEL
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 365.000,00 € €
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Andrea Leyendecker
Andrea Leyendecker
Tel. 04106 - 619 335
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Tolles Endreihenhaus in Ellerau zu verkaufen

Zum Verkauf steht unser großzüges Endreihenhaus in sehr begehrter Lage von Ellerau. Das sehr gepflegte Haus aus dem Baujahr 1975 verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche und verteilt sich über 4 Zimmer. Der Vollkeller bietet mit ca. 56 m² zusätzlichen Platz zum Aufbewahren und Unterstellen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Gäste WC, eine Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern und gemütlichem Stäbchenparkett. Die große Essdiele ist gefliest und bietet genügend Platz um dort mit 5 bis 6 Personen zu sitzen. In der Küche, in der Diele und im Gäste-WC befindet sich eine Fußbodenheizung. Über eine Echtholztreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich. Hier befinden sich drei weitere Wohnräume, sowie das helle Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Flur ist ein großer Einbauschrank integriert, der viel Platz zum Aufbewahren bietet. Ein schöner großer Balkon, mit direktem Zugang von zwei Zimmern aus, bietet zusätzlich zum Garten genügend Platz, um hier schöne Stunden im Freien zu verbringen. Auch der Garten mit überdachter Terrasse und Markise lädt zu entspannten Stunden ein. Der Vollkeller besteht aus mehreren Räumen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Sauna-Raum mit Dusche sowie eine kleine Hobby-Werkstatt sind bereits vorhanden. Lassen Sie sich von der Lage und der soliden Ausführung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Darauf können Sie sich freuen! - 4 Zimmer verteilt auf ca. 113 m² Wohnfläche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Stäbchenparkett - abschließbare Fenster - überdachte Terrasse mit Markise - Gäste-WC - Vollkeller mit Sauna, Dusche, Hobby-Werkstatt und HWR Raum - Ausbaureserve im Dachboden

Die Küche (Bj. 1999) entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist; ist aber sehr gepflegt und voll funktionsfähig. Die gesamte Gebäudetechnik ist in einem funktionsfähigem Zustand; die Ölheizung stammt aus dem Baujahr 2001. Renovierungen: Schornstein und Ummantelung in 2012 Teilweise Fenstererneuerung in 2007 / 2013 Treppenlift Einbau in 2017 Eine Garage kann voraussichtlich in der Nachbarschaft angemietet werden.

Lagebeschreibung

Hier will wirklich jeder wohnen! Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage von Ellerau. Ellerau ist eine kleine Gemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern in der Nähe von Quickborn. Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf ist direkt im Ort vorhanden. Die BAB 7 und die öffentlichen Verkehrsanbindungen ( AKN ) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ellerau verfügt über eine Haltestelle der AKN mit Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Ellerau hat eine Grundschule. Im benachbarten Quickborn gibt es drei Grundschulen, eine Regionalschule (Haupt- und Realschule) und das Elsensee-Gymnasium. Ellerau liegt an der Bahnlinie der AKN, mit der Sie den direkten Anschluss an die S3- und S21-Bahnlinie in Eidelstedt nach nur 30 Minuten erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie die Anschlussstelle Quickborn der A7 in wenigen Minuten. Die Infrastruktur von Ellerau kann also als vorbildlich bezeichnet werden.
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