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Nur mit WBS - Wohngenossenschaft Uns' Batardeau - 26 Neubau-Wohnungen in Gl√ľckstadt in Gl√ľckstadt

Immobilie Gl√ľckstadt - Nur mit WBS - Wohngenossenschaft Uns' Batardeau - 26 Neubau-Wohnungen in Gl√ľckstadt

Objektdaten

ImmoID: K0111
Ort: Gl√ľckstadt
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 74.86 m²
Baujahr: 2021
Verf√ľgbar ab: II Quartal 2023
Energieträger: LUFTWP
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A+
Kaufpreis: 76.500,00 ‚ā¨ ‚ā¨

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 - 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Nur mit WBS - Wohngenossenschaft Uns' Batardeau - 26 Neubau-Wohnungen in Gl√ľckstadt

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Einlage in die Wohngenossenschaft. Hinzu kommt ein monatliches Nutzungsentgelt. Ein zeitgem√§√ües Traditionsgeb√§ude in modernem Gewand direkt am Ufer des Batardeaus in Gl√ľckstadt bietet generations√ľbergreifendes Genossenschaftswohnen. Insgesamt verteilen sich auf drei Geb√§ude 26 Wohneinheiten, hiervon werden 9 Wohnungen sozial gef√∂rdert und sind ausschlie√ülich zur Eigennutzung gedacht. Die Wohnungen sind ca. 36 m¬≤ bis ca. 91 m¬≤ gro√ü und verf√ľgen √ľber 1 bis 4 Zimmer, einem offenen K√ľchenbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens, einem Bad mit ebenerdiger Dusche und eine Terrasse/ Balkon oder sogar Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in den Garten oder gar aufs Wasser. Alle Wohneinheiten sind zudem barrierearm gestaltet und sind √ľber einen Personenaufzug √ľber alle Etagen hinweg leicht zu erreichen. Wichtige Aspekte sind zudem Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hausbaus, daher erf√ľllen die hochwertigen H√§user in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 55 Standards. Das Besondere an einer Wohngenossenschaft: Sie erwerben ein lebenslanges, vererbbares und wiederum ver√§u√üerbares Nutzungsrecht durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. So k√∂nnen Sie Ihre Wohneinheit wie eine Eigentumswohnung auf unbegrenzte Zeit nutzen. Monatlich f√§llt ein sogenanntes Nutzungsentgelt an. Die H√∂he der Einlage sowie des Nutzungsentgeltes ist je nach Wohnung unterschiedlich hoch. Selbstverst√§ndlich erkl√§ren wir Ihnen gern in einem pers√∂nlichen Gespr√§ch das Konstrukt einer Wohngenossenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie √ľber das Kontaktformular einfach unverbindlich ein Expos√© an! Bitte lassen Sie den Kontakt zu diesem Wohnprojekt ausschlie√ülich √ľber unser B√ľro laufen. Beachten Sie bitte, dass bauliche Ver√§nderungen nicht m√∂glich sind.

Die Wohneinheiten bieten Design, konzentriert auf das Wesentliche. Hier sind besonders hervorzuheben: ‚ÄĘ Optimale Belichtung durch bodentiefe oder breite Fensterelemente ‚ÄĘ Wasser- oder Gartenblick √ľber einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse ‚ÄĘ Vielf√§ltige Nutzungsm√∂glichkeiten im K√ľchenbereich als offene Wohnrauml√∂sung und damit kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens ‚ÄĘ Geradlinigkeit und zeitloses Design in B√§dern mit bodentiefen Duschen ‚ÄĘ H√∂chstma√ü an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung ohne Heizk√∂rper ‚ÄĘ Barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche √ľber einen Personenaufzug

Genossenschaftliches Wohnen - was bedeutet das eigentlich? Sie haben W√ľnsche, wie Sie in Zukunft wohnen wollen? Sie tr√§umen von einer ganz individuellen, selbstbestimmten Art zu wohnen? Sie z√∂gern aber, viel Geld in eigenen Wohnraum zu investieren, da Sie auch die Flexibilit√§t eines Mietverh√§ltnisses sch√§tzen? Oder sind die Kinder aus dem Haus und Sie √ľberlegen, Ihr Eigenheim gegen ein kleineres, komfortables und zugewandtes Wohn- und Lebensumfeld zu tauschen? Dabei k√∂nnen Sie sich durchaus vorstellen, zusammen mit anderen Menschen ein gemeinsames Wohnprojekt zu planen, zu bauen und dann in dieser selbst gestalteten Nachbarschaft zu leben? In individuell geplanten, barrierearmen und energieeffizienten Wohnungen, die f√ľr Menschen in allen Lebensphasen interessant sind? Genossenschaftliches Wohnen als zeitgem√§√üe Alternative zu Eigentum oder Miete! Lernen Sie die vielen Vorteile des genossenschaftlichen Bauens und Wohnens im eigenen Wohnprojekt kennen. Hier sind Sie Mitglied in Ihrer privaten Wohngenossenschaft, also kein klassischer Mieter sondern Miteigent√ľmer des Projektes mit lebenslangem Wohnrecht. Und das zu gleichbleibend fairen Preisen in einer lebendigen Nachbarschaft. Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern! Der Erwerb ist eigentums√§hnlich mit dem Vorteil, deutlich weniger Kapital zu investieren als bei vergleichbaren H√§usern mit eigenem Grundbuchblatt. Anstatt eines Kaufpreises zahlt der Erwerber seinen Genossenschaftsanteil und erh√§lt seine Wohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht. Hinweis Dieses Angebot basiert auf Verk√§uferangaben und ist unverbindlich. F√ľr die Richtigkeit der Objektdaten √ľbernehmen wir keine Gew√§hr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Wohnfl√§chen sind ca. Angaben. Sie beruhen auf dem gegenw√§rtigen Planungsstand. Im weiteren Verlauf k√∂nnen sich hier √Ąnderungen ergeben.

Lagebeschreibung

Gl√ľckstadt, ein beschaulicher Ort an der Unterelbe, der zur Metropolregion Hamburg geh√∂rt. Bereits 1617 wurde die historische Festungs- und Hafenstadt gegr√ľndet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als die zweitgr√∂√üte Stadt im Kreis Steinburg. Sowohl der Hafen als auch der historische Ortskern sind in fu√ül√§ufiger Entfernung erreichbar. Eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, √Ąrzten und Apotheken, Schulen und Kinderg√§rten sowie diverse Dienstleistungen oder Einrichtungen f√ľr den t√§glichen Bedarf, sind hier rund um den historischen Marktplatz gegeben. Dar√ľber hinaus wird auf dem Buttermarkt regelm√§√üig dienstags und freitags Frisches aus der Region angeboten. Zudem bietet Gl√ľckstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in direkter Elbn√§he, am Stadtpark oder Am Fleth entlang. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erz√§hlen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert. Das genossenschaftliche Projekt wird direkt an dem denkmalgesch√ľtzten Gew√§sser Am Batardeau errichtet, das seinerzeit als Stauwerk den Wasserstand in den Festungsgr√§ben regulierte und die Bev√∂lkerung mit Trink- und Brauchwasser versorgte. Dieses Meisterst√ľck d√§nischer Ingenieurkunst ist als ‚ÄěGl√ľckst√§dter Wasserkunst‚Äú bekannt. Das Kleinod bietet zudem √ľberregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen √∂ffentlichen Personennahverkehr.
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