<
Anlageimmobilien  ›  in Gl├╝ckstadt

Die perfekte Geldanlage! Praxisfl├Ąche in denkmalgesch├╝tzter Altbauvilla in Gl├╝ckstadt zu verkaufen in Gl├╝ckstadt

Immobilie Gl├╝ckstadt - Die perfekte Geldanlage! Praxisfl├Ąche in denkmalgesch├╝tzter Altbauvilla in Gl├╝ckstadt zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID: K0141
Ort: Gl├╝ckstadt
Nutzfl├Ąche: ca. 137 m┬▓
B├╝rofl├Ąche: ca. 137 m┬▓
Gesamtfl├Ąche: ca. 137 m┬▓
Baujahr: 1904
Verf├╝gbar ab: nach Vereinbarung
Energietr├Ąger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: E
Kaufpreis: 300.000,00 ÔéČ ÔéČ
Courtage: keine K├Ąufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04101 - 5012 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Die perfekte Geldanlage! Praxisfl├Ąche in denkmalgesch├╝tzter Altbauvilla in Gl├╝ckstadt zu verkaufen

Die als Kapitalanlage angebotene Praxisfl├Ąche in einer wundersch├Ânen, denkmalgesch├╝tzten Stadtvilla in Gl├╝ckstadt, liegt im Erdgeschoss und wird derzeitig als Kinderarztpraxis genutzt. Das Mietverh├Ąltnis besteht seit ├╝ber 10 Jahren mit wiederkehrender Verl├Ąngerungsoption. Die Nettokaltmiete liegt bei 16.200,00 ÔéČ pro Jahr. In 2012 wurden die R├Ąumlichkeiten vom Mieter selbst umfassend renoviert. Im Rahmen dessen wurden die Deckenplatten mit LED Beleuchtung installiert. Es wird erg├Ąnzend empfohlen, die Fenster zu tauschen. Zum Angebot geh├Âren 2 Stellpl├Ątze auf dem hinteren Teil des Grundst├╝ckes.

- 2 Behandlungszimmer - 2 Zimmer zur S├Ąuglingsbehandlung - 2 KFZ-Stellpl├Ątze - Praxisr├Ąume in 2012 vollst├Ąndig renoviert - Fenster ├Ąlter - LED-Beleuchtung

Das ungek├╝ndigte Mietverh├Ąltnis ist vom K├Ąufer zu ├╝bernehmen. Die Teilungserkl├Ąrung sieht vor, dass die Immobilie ausschlie├člich zum Betrieb von Arztpraxen genutzt wird. Das Objekt wurde lange von den Eigent├╝mern selbst verwaltet. Erst 2019 hat eine Hausverwaltung diese Aufgaben ├╝bernommen. Das Hausgeld liegt bei aktuell 412,-- Euro. Die Zuf├╝hrung zur Instandhaltungsr├╝cklage liegt lt. Wirtschaftsplan 2020 bei insgesamt 2.403,-- Euro.

Lagebeschreibung

Gl├╝ckstadt ist eine reizende und ├╝berschaubare Kleinstadt an der Unterelbe, die wohnlich und direkt am Wasser immer begehrter wird. Die ber├╝hmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner. Der wundersch├Âne Altstadtkern mit seinen gem├╝tlichen Gastst├Ątten und Lokalen ist auch f├╝r Touristen Jahr f├╝r Jahr ein echter Anziehungspunkt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Gl├╝ckstadt ein idealer Wohnsitz f├╝r viele Pendler. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe, nach Elmshorn oder in die Metropole Hamburg. ├ťber Landstra├če und Autobahn sind die Orte ebenso erreichbar. Alle Schularten, gute Einkaufsm├Âglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Fazit: Gl├╝ckstadt ist eine gem├╝tliche Kleinstadt zum Wohlf├╝hlen!
Die von der Regenta GmbH (im folgenden Regenta genannt) ver├Âffentlichten Beitr├Ąge, Vorstellungen, Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch k├Ânnen weder Regenta noch deren Datenlieferanten oder Anbieter f├╝r die Richtigkeit eine endg├╝ltige Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Die Inhalte, wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beitr├Ąge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit Nachdruck darauf hin, dass die ver├Âffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta versichert zudem, dass pers├Ânliche Kundendaten mit gr├Â├čter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.

Diese Immobilien aus der Region k├Ânnten Sie auch interessieren