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Neuendorf-Sachsenbande! Haus mit Zukunftsvision sucht neuen EigentĂĽmer in Neuendorf-Sachsenbande

Immobilie Neuendorf-Sachsenbande - Neuendorf-Sachsenbande!
Haus mit Zukunftsvision sucht neuen EigentĂĽmer

Objektdaten

ImmoID: K0163
Ort: Neuendorf-Sachsenbande
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 119.49 m²
Nutzfläche: ca. 44.89 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Baujahr: 1920
VerfĂĽgbar ab: nach Absprache
Energieträger: OEL
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 96.000,00 € €
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04101 - 501 2333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Neuendorf-Sachsenbande! Haus mit Zukunftsvision sucht neuen EigentĂĽmer

Das gepflegte Rotklinkerhaus liegt in der ruhigen und ländlichen Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande im Kreis Steinburg. Erbaut wurde das massive Haus im Jahre 1920 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,49 m². Zum Einfamilienhaus gehören eine Garage, sowie zwei Nebenräume für die Hausinstallation und eine praktische Gartenhütte. Im freundlichen Eingangsbereich ist genügend Platz für eine große Garderobe vorhanden. Von hieraus gelangen Sie durch weiße Innentüren in die vier Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und die weiße Küche im Landhausstil. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit Teppich oder hell melierten Fliesen ausgelegt. Tageslicht fällt durch die durch die vielen Fenster ein. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ca. 25,19 m². Hier befinden sich zwei weitere Räume und ein separates WC. Im Dachgeschoss ist überwiegend Teppichboden verlegt worden. Als Kellerersatz dient der praktische Spitzboden, der durch eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Im Außenbereich, mit Blick auf grüne Felder uns Wiesen, bietet die überdachte Terrassenfläche eine tolle Sitzmöglichkeit. Dem Garten können Sie mit etwas Geschick zu seiner wahren Pracht verhelfen.

Erdgeschoss - rot geflieste Wannenbad im EG mit Waschmaschinenanschluss aus den 80ern - freundlicher Flur mit hellen Innentüren - weiße Landhausküche - teilweise Holzvertäfelungen - Buderus Ölheizung mit 4.000 l Tank - Glasfaser Dachgeschoss - Schlafzimmer und Kammer - separates WC - Spitzboden durch Luke zu erreichen - Eternitdach aus 1979 - Elektrik sollte erneuert werden - Hütte im Garten - überdachte Terrasse - Garage mit direktem Durchgang zum Haus

Die Böden im Flur, in der Küche und im Gästezimmer sind schief abgesackt. Zwei größere Setzungsrisse sowie leichte Feuchtigkeitsprobleme sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein in der Wilstermarsch. Zum größten Teil liegt sie unter dem Meeresspiegel und ist bekannt als die Gemeinde, in der sich die tiefste Landstelle Deutschlands befindet. Auf dem 20 km² großen Gemeindegebiet leben ca. 500 Einwohner. Die beschauliche Altstadt Wilster liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit historischen Bauten weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zur Kreisstadt Itzehoe sind es nur 13 km. Neben diversen Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen finden Sie in Wilster auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und neben vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenbad - eben alles für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A23 ist nur 15 Minuten entfernt und in ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie Metropole Hamburg. Die Regionalbahn nach Hamburg und die Nordsee liegt unmittelbar vor der Tür.
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