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Kleine B√ľrofl√§che in Bahnhofsn√§he, auch als Ausstellungsraum geeignet, zu vermieten! in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Kleine B√ľrofl√§che in Bahnhofsn√§he, auch als Ausstellungsraum geeignet, zu vermieten!

Objektdaten

ImmoID: K0165
Ort: Elmshorn
Nutzfläche: ca. 13.54 m²
B√ľrofl√§che: ca. 13.539999961853 m¬≤
Gesamtfläche: ca. 13.54 m²
Baujahr: 1900
Verf√ľgbar ab: sofort
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: C
Nebenkosten: 50 ‚ā¨
Kaltmiete: 340 ‚ā¨
Courtage: keine Mietercourtage

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 - 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Kleine B√ľrofl√§che in Bahnhofsn√§he, auch als Ausstellungsraum geeignet, zu vermieten!

Dieses kleine Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Wohn- und Gesch√§ftshauses, mitten im Zentrum von Elmshorn. Die Fl√§che umfasst ca. 13,54 m¬≤. Der Raum eignet sich hervorragend als kleines B√ľro, Ausstellungsraum oder Ladengesch√§ft. Ein WC steht in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem nebenan gelegenen Friseur zu Verf√ľgung und ist √ľber den Hauseingang zu erreichen. Der Laminatboden findet sich auf der Fl√§che als auch als pflegeleichte Teilverkleidung an den W√§nden wieder. Auf Wunsch wird die Fl√§che aber auch mit nackten W√§nden, in jedem Fall aber renoviert √ľbergeben. Zum Angebot geh√∂rt ein eigener Kellerraum. Durch die besondere Bauweise des Geb√§udes, ist keine Zubereitung von warmen Speisen oder Gewerbe m√∂glich, das mit starken Ger√ľchen verbunden ist. Die Fu√üg√§ngerzone mit zahlreichen Gesch√§ften, sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer N√§he. Die Gewerbefl√§che kann kurzfristig √ľbergeben werden.

- Laminatboden - holzvert√§felte Decke - Waschgelegenheit vorhanden, Durchlauferhitzer - elektrischer Dauerl√ľfter - Gemeinschaftstoilette mit dem Friseurgesch√§ft - Keller

Die B√ľrofl√§che wird renoviert √ľbergeben. Nach Mietzeitende ist es wieder in einen g√§nzlich leeren und renovierten Zustand zu versetzen. Die Mindestmietdauer betr√§gt 3 Jahre, mit einer j√§hrlichen Erh√∂hung von 10 Euro pro Jahr (10 Jahre lang). Die Mietangaben verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig, zu Beginn der Fu√üg√§ngerzone K√∂nigstra√üe in Elmshorn, die viele Einkaufsm√∂glichkeiten bietet. Interessant f√ľr Gro√üstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. drei√üig Minuten erreichen Z√ľge den Hamburger Hauptbahnhof - Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren N√§he. Insbesondere die K√∂nigstra√üe bietet neben Filialgesch√§ften auch spezielle Einzelhandelsl√§den jeglicher Art. S√§mtliche Gesch√§fte f√ľr Dinge des pers√∂nlichen Bedarfs sowie √Ąrzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren N√§he. Zweimal in der Woche findet in ca. 300 m Entfernung ein beliebter Wochenmarkt statt.
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