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Große barrierefreie Gewerbefläche in zentraler Lage in Brande-Hörnerkirchen

Immobilie Brande-Hörnerkirchen - Große barrierefreie Gewerbefläche in zentraler Lage
Immobilie Brande-Hörnerkirchen - Große barrierefreie Gewerbefläche in zentraler Lage

Objektdaten

ImmoID:K0285
Ort:Brande-Hörnerkirchen
Nutzfläche:ca. 639,39 m²
Gesamtfläche:ca. 639,39 m²
Baujahr:1995
Verfügbar ab:01.07.2020
Energieträger:Gas
Energiepass:Verbrauchsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

272.80 kWh/(m²·a)
Endenergie-
verbrauch (Strom):

20.50 kWh/(m²·a)
Nebenkosten:265,00 €
Kaltmiete:2.470,00 €
Courtage:keine Mietercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Große barrierefreie Gewerbefläche in zentraler Lage

In sehr zentraler Lage von Brande-Hörnerkirchen wartet diese ebenerdige Gewerbefläche auf die Umsetzung Ihrer Ideen!
Momentan wird die Gewerbefläche als EDEKA Markt genutzt.

Die Räumlichkeiten aus dem Jahr 1995 bieten Ihnen mit insgesamt ca. 639,39 m² reichlich Platz für Ihr Gewerbe. Durch zwei Dachluken scheint Tageslicht auf die jetzige Verkaufsfläche.
Das Mietobjekt verfügt über ein isoliertes Innen- und ein überdachte, abschließbares Außenlager.
Sie ist aktuell in ein Molkereiproduktkühlhaus, ein Tiefkühlhaus, ein Fleischkühlhaus, ein Fleischvorbereitungsraum, ein Maschinenraum, eine Bäckerei und ein WC eingeteilt. Die Wände sind nicht tragend und können verändert werden.

Vor der Gewerbefläche befinden sich 20 beleuchtete Parkplätze die für 2.500 Euro pro Jahr gepachtet sind.

Die Fläche wird voraussichtlich ab 2.Quartal 2020 bezugsfrei sein.
Eine Vermietung in Form einer Teilflächenvermietung ist ebenfalls möglich.

- 20 gepachtete Parkplätze (2.500 Euro pro Jahr)
- überdachtes, abschließbares Außenlager (auf Grundriss nicht mit abgebildet/ in Nutzfläche enthalten)
- voll geflieste Ladenfläche mit Deckenheizung / Lüftung
- 2 Dachluken
- isoliertes Lager
- Personal WC
- kleine Technikräume

Lagebeschreibung

Brande-Hörnerkirchen liegt nordwestlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung und hat ca. 1.600 Einwohner.
Als Bezirksmittelpunkt dreier weiterer Gemeinden sind neben der Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Ärzte und eine Apotheke, auch ein Sportverein vor Ort. Ein Gymnasium befindet sich in Barmstedt.

Der nächste Bahnanschluss (DB/AKN) liegt mit einer Entfernung von ca. 1 km in der umliegenden Gemeinde Westerhorn. Einen guten Anschluss zu den Großstädten bietet die A23, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist.
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