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Tolle 1 -Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl in Hamburg

Immobilie Hamburg - Tolle 1 -Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl

Objektdaten

ImmoID:K0362
Ort:Hamburg
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1993
Verfügbar ab:nach Absprache
Energieträger:Fern
Energiepass:Verbrauchsausweis
Energieklasse:B
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

70.00 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:163.000,00 €
Courtage:Keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Tolle 1 -Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1993/94 massiv errichtet und befindet sich in sehr zentraler Lage von Schnelsen, Burgwedel. Im Gebäudekomplex befinden sich neben den Wohnungen Ärzte, Bäcker, eine Apotheke und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die von uns angebotene 1- Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.

Der Grundriss der Wohnung ist großzügig geschnitten und verteilt sich über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia, ein modernes Duschbad sowie eine helle innenliegende Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Wohnzimmer ist so groß, dass Sie mit einer Leichtbautrennwand einen separaten Schlafbereich mit Fenster abtrennen könnten. Die Diele verfügt über einen großen praktischen Einbauschrank.
Die Küche und das Duschbad sind weiß gefliest. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert mit neuem Teppichboden versehen. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden.

Die sonnige Loggia liegt in Süd-Ost Ausrichtung und verfügt über genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.

Neben der zentralen Lage an der AKN-Burgwedel und der Bus-Station punktet die Wohnung mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Vergleichbare Wohnungen erzielen am Markt eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 7.560,00.
Dies bedeutet eine Bruttomietrendite in Höhe von 4,17%.

- 2015 renoviert
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- helles Duschbad
- sonnige Loggia in Süd-Ost Ausrichtung
- großer Einbauschrank in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl

Der TG-Stellplatz (18.000,00 Euro) ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die tolle Single-Wohnung liegt im Zentrum von Schnelsen-Burgwedel - mit idealer Bus- und Bahn Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Friseure liegen wenige Meter von der Wohnung entfernt. Verschiedene Schularten und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen Hamburg sind schnell und bequem zu erreichen. Mit der Bahn ist man in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Jeden Donnerstag findet auf dem Roman- Zeller- Platz der Wochenmarkt statt.
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