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Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Kellinghusen

Immobilie Kellinghusen - Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Objektdaten

ImmoID: K0362
Ort: Kellinghusen
Zimmer: 15 Zimmer
Wohnfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 2569 m²
Baujahr: 1903
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: D
Kaufpreis: 699.000,00 € €

Ansprechpartner

Werner HassepaĂź - Zentrale Henstedt-Ulzburg
Tel. 04193 / 92007
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Das von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, nicht von Überschwemmungen bedrohten Wohngebiet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Die meisten Wohnungen sind schon lange fest vermietet. Eine Einzimmerwohnung wurde bewusst nicht vermietet und diente bisher als Reserve. Es gibt keine ausstehenden Renovierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann.

Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 25.680,- EUR Rendite: 3,62% Faktor: 27,61 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - bestehende Mietverträge mit langjährigen Mietern - großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage

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Lagebeschreibung

Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe. Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Die Bundesstraße 206 lief durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.
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