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Kaufpreisreduzierung! Die Chance für Kapitalanleger * Bungalowhälfte in beliebter Lage bei Mölln ! in Bälau

Immobilie Bälau - Kaufpreisreduzierung! Die Chance für Kapitalanleger * Bungalowhälfte in beliebter Lage bei Mölln !

Objektdaten

ImmoID: K0363
Ort: Bälau
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 343 m²
Baujahr: 1983
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: E
Kaufpreis: 314.900,00 € €
Courtage: 3 Nettokaltmieten

Ansprechpartner

Daniela Schild - Vermietungszentrale
Tel. 04193 / 504180
E-Mail schreiben
http://www.trepte-vermietung.de

Kaufpreisreduzierung! Die Chance für Kapitalanleger * Bungalowhälfte in beliebter Lage bei Mölln !

Urlaubsfeeling & Ruheoase! Diese von uns zu vermittelnde Bungalowhälfte besticht durch ihre super schöne Lage im beliebten Dörfchen Bälau. Hier befindet sich alles auf einer Ebene. Ein Keller ist nicht vorhanden und auf dem nicht ausgebauten Dachboden haben Sie praktische Abstellmöglichkeiten. Der Heizungs- und Wirtschaftsraum ist von der Terrasse aus zugängig. Dieses Häuschen verfügt über ein herrlich großes helles Wohnzimmer mit Zugang auf die hübsche West-Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad ohne Fenster, eine Einbauküche, drei weiteren Räumen, die als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können sowie zwei Flure. Es gibt eine Garage sowie einen neu angelegten Stellplatz, beides gehört zu dieser Bungalowhälfte. Zurzeit zahlt der Mieter für dieses Haus für eine monatliche Miete in Höhe von 653,- Euro inkl. Garage und Stellplatz. Hier gibt es auf jeden Fall noch Luft nach oben ;) Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns :)

Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 7.836,- EUR Rendite: 2,49% Faktor: 40 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - gefragte Lage - West-Terrasse - Garage und Stellplatz - Anbau von 1994 - Dach neu 2009 - Terrassentür / Fenster neu 2011 - Überprüfung der Elektrik 2012 - Bad neu 2012 - Fenster (außer Küchenfenster) neu 2013 - Gasheizung neu 2015 - Geschirrspüler neu 2019 - Eingangstür neu 2019 - Terrasseninstandsetzung 2020

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 321.500,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Dörfchen Bälau mit seinen ca. 250 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Breitenfelde. Nur knappe 5 km entfernt befindet sich die Eulenspiegelstadt Mölln. Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vor. Bälau selber ist landschaftlich sehr geprägt und verfügt unter anderem über einen Reiterhof, einen Betrieb mit privatem Senioren- und Pflegeheim mit 20 Plätzen, einen Waldkindergarten und bietet mit dem Angebot von Ferien auf dem Bauernhof und dem Angebot eines guten Radwegenetzes wirkliche Erholungsfunktion. Zusätzlich gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Spiel- und Bolzplatz und auch die Freiwillige Feuerwehr mit einer recht aktiven Jugendfeuerwehr. Die erfolgreiche Teilnahme am ersten Dorfwettbewerb 1952 hat die Bälauer Bürger schon früh motiviert, sich besonders um die Erhaltung und Pflege ihres unverwechselbaren Dorfbildes zu kümmern. Daher auch die frühe Teilnahme an der Dorferneuerung als 2. Dorf im Kreis (1983 - 1988). Die Erfolge beim Dorfwettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft' wurden 1994 durch den 2. Platz im Landesentscheid und 1995 mit der Goldplakette im Bundesentscheid gekrönt. Das Dorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A24, so dass die Städte Hamburg, Lübeck und sogar Wismar in einer Autostunde gut erreichbar sind. Bälau ist an das Abwassernetz des Amtes Breitenfelde angeschlossen und wird von den Stadtwerken Mölln zentral mit Wasser und Gas versorgt.
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