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Kaufpreisreduzierung! Wohnpark am Tegeler See in Berlin

Immobilie Berlin - Kaufpreisreduzierung! Wohnpark am Tegeler See

Objektdaten

ImmoID: K0364
Ort: Berlin
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 63 m²
Baujahr: 1936
VerfĂĽgbar ab: 01.08.2020
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 248.000,00 € €

Ansprechpartner

Larisa Altmann-Eichmann - Filiale Norderstedt
Tel. 040 / 209 332 110
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

Kaufpreisreduzierung! Wohnpark am Tegeler See

Die seinerzeit aufgrund ihrer Architektur harmonisch gestaltete Wohnanlage wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 20.000m² großen Grundstück errichtet, umgeben von altem Baumbestand entlang der Bernauer Str., dem Kamener Weg, der Billerbeckstr. und dem Krumpuhler Weg. Im Jahre 1995 wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert, und ein Teil der Wohnhäuser wurde aufgestockt und mit einem Dachneubau versehen. So entstand diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Stock, verteilt auf ca. 63m² Wohnfläche mit einer sonnigen Dachterrasse, 2 Zimmern, Bad und Küche, beides mit Fenstern. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster, neue Gas-Etagenheizungen, moderne Bäder und Einbauküchen eingebaut. Die Wohnung ist seit 2009 fest an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete wurde kürzlich erstmals erhöht. Es ergibt sich somit aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 414,-€ . Damit liegt das Steigerungspotenzial auf der Hand und ich hoffe, wir haben Ihr Interesse geweckt!!!!

Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 4.968,- EUR Rendite: 2% Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Der grüne Nordwesten Berlins - Tegeler See in unmittelbarer Nähe - Einbauküche - Balkon

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 289.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in dem Berliner Bezirk Reinickendorf/Tegel. Große Wälder und Landschutzgebiete laden zum Wandern und Radwandern ein. Zum Entspannen lädt der in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage gelegene Tegeler See mit einer Fläche von 4,6 Quadratkilometern ein, nach dem Müggelsee die zweitgrößte Berliner Wasserfläche und eines der reizvollsten Berliner Wassertourismusgebiete. Für Familien und Wasserratten bieten die Strandbäder Entspannung und Vergnügen pur. Ein vielfältiges Angebot internationaler Restaurants und Hotels, zum Teil direkt am Wasser gelegen, sorgt für Gastlichkeit.
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