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Moderne Kapitalanlage in Stadtparknähe in Hamburg

Immobilie Hamburg - Moderne Kapitalanlage in Stadtparknähe

Objektdaten

ImmoID: K0365
Ort: Hamburg
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 69 m²
Baujahr: 1960
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 379.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨

Ansprechpartner

Heinrich Pron - Zentrale Henstedt-Ulzburg
Tel. 04193 / 92007
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

Moderne Kapitalanlage in Stadtparknähe

Bei der hier zu vermittelnden Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verf√ľgt √ľber einen einladenden Flur, √ľber zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein gro√üz√ľgiges Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen windgesch√ľtzten Loggia. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und eine moderne K√ľche mit hochwertigen Einbauger√§ten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber eventuell nach Absprache auch frei √ľbergeben werden, wenn die jetzigen Mieter etwas Neues finden. Die jetzige Nettokaltmiete betr√§gt 700‚ā¨ im Monat und wurde seit 4 Jahren nicht erh√∂ht.

Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 8.400,- EUR Rendite: 2,22% Faktor: 45,12 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Expos√© Extras: - K√ľche mit hochwertigen Einbauger√§ten - Laminatboden in allen Zimmern - helles, ansprechendes Badezimmer - gem√ľtliche, sonnige Loggia - Stellplatz mit Chipkarte - Stadtpark 5 Min entfernt

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Lagebeschreibung

Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord. Die Hamburger Innenstadt ist etwa f√ľnf Kilometer entfernt. Barmbek-Nord ist Teil der inneren Stadt Hamburgs, verstanden als zusammenh√§ngendes, durchgehend bebautes Gebiet um die Hamburger Innenstadt. Der beliebte Stadtpark ist innerhalb weniger Minuten zu Fu√ü erreichbar. Viele Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer N√§he vorhanden. Ein gro√üer Famila Markt, B√§ckereien und diverse Einkaufsl√§den sind fu√ül√§ufig erreichbar. Die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
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