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Sanierungsbed├╝rftiger Bungalow mit VK, inkl. vermieteten r├╝ckw├Ąrtigen Bungalow auf gro├čem Grundst├╝ck in Hamburg

Immobilie Hamburg - Sanierungsbed├╝rftiger Bungalow mit VK, inkl. vermieteten r├╝ckw├Ąrtigen Bungalow auf gro├čem Grundst├╝ck

Objektdaten

ImmoID: K0443
Ort: Hamburg
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfl├Ąche: ca. 115 m┬▓
Grundst├╝ck: ca. 1077 m┬▓
Baujahr: 1966
Verf├╝gbar ab: sofort
Energietr├Ąger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 799.000,00 ÔéČ ÔéČ
Courtage: 3,00 % inkl. aktueller gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner

R├╝diger Wulf
R├╝diger Wulf
Tel. 040 - 38 66 62 00
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Sanierungsbed├╝rftiger Bungalow mit VK, inkl. vermieteten r├╝ckw├Ąrtigen Bungalow auf gro├čem Grundst├╝ck

Wer eine Bestandsimmobilie sanieren und sich so seinen Traumbungalow in Hamburg-Lurup, in einem gewachsenen Wohngebiet, selbst schaffen m├Âchte, ist hier genau richtig. Auf einem rund 1077 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck bieten wir Ihnen einen Bungalow mit Vollkeller und etwa 115 m┬▓ Wohnfl├Ąche an (Alternativ Neubau) Der Bungalow aus dem Jahr 1966 verf├╝gt ├╝ber einen Windfang (ca. 9 m┬▓), von dem aus es in den Keller sowie in eine gro├če Diele (ca. 10 m┬▓) mit Abseite (ca. 1 m┬▓) geht. Von dieser Diele aus gelangen Sie in das ger├Ąumige Wohn-Esszimmer (ca. 26 m┬▓) mit Zugang zur Terrasse, in die Wohnk├╝che (ca. 13 m┬▓) und in das Elternschlafzimmer (ca. 16 m┬▓). Von einem kleinen Flur (ca. 3 m┬▓) aus geht es dann weiter in die beiden Kinderzimmer (je ca. 13 m┬▓), die auch als G├Ąste- oder Arbeitszimmer genutzt werden k├Ânnen, in das GWC (ca. 2 m┬▓) mit Tageslicht und in das Vollbad (ca. 8,5 m┬▓) mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und ebenfalls Tageslicht. Weiterhin befinden sich auf dem Grundst├╝ck eine Doppelgarage, eine H├Ąlfte mit Arbeitsgrube, sowie am Ende des Grundst├╝cks ein etwa 52 m┬▓ kleiner Bungalow mit Teilkeller aus dem Jahr 1940, der zurzeit f├╝r 517,50 Euro Nettokaltmiete gut vermietet ist, sodass Sie damit einen Teil Ihrer monatlichen Kosten schon wieder erwirtschaften k├Ânnen. Dieser Bungalow verf├╝gt ├╝ber einen Windfang, ein Duschbad, eine Wohnk├╝che, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Schauen Sie sich gerne die Fotos und den 360-Grad-Rundgang an und sch├Ątzen Sie f├╝r sich ein, ob Sie das Haus sanieren m├Âchten, oder einen Abriss und den Neubau eines Einfamlienhauses oder eines Doppelhauses vorziehen. Der Bungalow bietet auch eine Ausbaum├Âglichkeit, indem ein Geschoss mit Satteldach aufgesetzt wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? F├╝r eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach ├ťbersendung Ihrer vollst├Ąndigen Kontaktdaten zur Verf├╝gung.

Beachten Sie bitte den Ist-Zustand des Hauses: * Bungalow mit sehr sch├Ânem Grundriss * Nasser Keller * Dach mit Bitumeindeckung * Schimmelbildung in den R├Ąumen * Abg├Ąngige Fenster, Bodenbel├Ąge, T├╝ren * Alte Elektrik * Sanierungsbed├╝rftiges GWC und Bad * Neue Gasbrennwertheizung aus 2010 * Gro├čes rechteckiges Grundst├╝ck in Wohnlage * Doppelgarage mit Grube * Zweiter, vermieteter Bungalow am Grundst├╝cksende * Aufstockung m├Âglich * Abriss und Neubau eines EFH oder DHH m├Âglich (Details zur Bebaubarkeit finden Sie in unserem Expos├ę mit der Nummer 1167)

M├ľCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN? Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinsch├Ątzung und Immobilienverkaufsberatung www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 00 Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN? Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de BEN├ľTIGEN SIE UNTERT├ťTZUNG IN FINANZIERUNGSFRAGEN? Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabh├Ąngig beraten. Courtage: Der Makler ist f├╝r den K├Ąufer und f├╝r den Verk├Ąufer t├Ątig. K├Ąufer und Verk├Ąufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3,00 Prozent inkl. der zurzeit g├╝lltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verf├╝gung gestellt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Im ├ťbrigen gelten unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen k├Ânnen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Lagebeschreibung

Ihr neues zu Hause befindet sich in ruhiger Lage auf einem rechtwinkelig geschnittenen, langen Grunddst├╝ck in einem familienfreundlichen Luruper Wohngebiet. Hier, im Nordwesten Hamburgs, mit seinen Einkaufszentren, dem Volkspark, Hagenbecks Tierpark und weiteren Ausflugzielen, verbindet sich Leben im Gr├╝nen und in der Stadt. Hier f├╝hlt man sich als Familie einfach wohl und gut aufgehoben. Eine sehr gute Infrastruktur mit Dingen f├╝r den t├Ąglichen Bedarf findet man in den nahen Einkaufszentren. Bus- und Bahnanbindungen, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens oder der Autobahn A7 tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei und sind gerade bei Pendlern sehr gefragt.
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