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Vermietete 2 Zimmerwohnung am SĂĽdfriedhof in Kiel

Immobilie Kiel - Vermietete 2 Zimmerwohnung am SĂĽdfriedhof

Objektdaten

ImmoID: K0461
Ort: Kiel
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 39 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Baujahr: 1912
Energieträger: FERN
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 126.000,00 € €
Courtage: 2,50

Ansprechpartner

Helke Wulf
Helke Wulf
Tel. 04191 - 8794211
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Vermietete 2 Zimmerwohnung am SĂĽdfriedhof

Interessant geschnittene, vermietete zwei Zimmerwohnung in sehr guter Lage am Südfriedhof. Das Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten wurde 2018 hofseitig mit einem Wärmedämmverbundsystem bekleidet, die Balkone wurden als Vorstellbalkone aus einer Stahlkonstruktion neu vorgebracht. Die Wohnung verfügt über ein strassenseitig gelegenes, ca.14 m² großes Wohnzimmer, eine ca. 10 m² große, hofseitg gelegene Küche und ein sich daran anschließendes ca. 10 m² großes, ebenenfalls hofseitig und damit ruhg gelegenes Schlafzimmer. Die Raumhöhen von ca. 2,80 m Höhe lassen die Räume geräumiger wirken als die Raumgrößen es vermuten lassen. 1983 wurden in dem gesamten Haus inneniegende Duschbäder eingebaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt nicht über einen Balkon. Vorteilhaft ist ein geräumiger Abstellraum von ca. 8m² Größe, der direkt aus dem Hof heraus zugänglich ist. Wenn Sie sich für das Angebot interessieren, freuen wir uns auf Ihren Anruf / Ihre Email mit Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und stimmen gerne mit Ihnen einen Ortstermin ab.

Eckdaten zur Immobilie: - 10 Wohneineiten - 2018/2020 Sanierung der Balkone auf der Hofseite (Ostseite) und Bekleidung der hofseitigen Fasade mit einem Wärmedämmverbundsystem - Duschbad innenliegend ca. 2.67 m² ( Baujahr 1983 ) - Flur ca. 1,54 m² - Küche ca. 10,47 m² - Wohnzimmer ca. 14 m² - Schlafzimmer ca. 10 m² - Abstellraum aussenliegend vom Hof aus zugänglich ca. 8 m² - die Wohnung ist möbliert vermietet - NKM 360,- Euro / mtl., 4.320,- Euro / jährlich - Hausgeld 248,- Euro / mtl. 2976,- Euro / jährlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage - Zuführung Instandhaltungsrücklage 80,- Euro / mtl., 960,- Euro / jährlich

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Lagebeschreibung

Diese vermietete Wohnung liegt in 100 m Entfernung zum SĂĽdfriedhof, als Stadtteil einem der beliebtesten Quartiere der Stadt. Das Zentrum ist innerhalb weniger Minuten zur erreichen: der Exerzierplatz zu FuĂź in ca. 15 Min. (1.400 m), der Sophienhof zu FuĂź in ca.10 Min. (1.000 m). Die Uni befindet sich in 4 km Entfernung und der Bahnhof in 1,3 km. Die Autobahnauffahrt zur A 215 befindet in 1,5 km Entfernung und ist mit dem PKW innerhalb von 5 Min. zu erreichen.
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