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Vermietung! Neubau von 6 exklusiven Reihenhäuser in Hamburg Niendorf in Hamburg

Immobilie Hamburg - Vermietung!
Neubau von 6 exklusiven Reihenhäuser
in Hamburg Niendorf

Objektdaten

ImmoID: K0468
Ort: Hamburg
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 123.34 m²
Nutzfläche: ca. 46.71 m²
Grundstück: ca. 32 m²
Baujahr: 2020
VerfĂĽgbar ab: 01.11.2021
Energieträger: LUFTWP
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: A+
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete: 1850 €

Ansprechpartner

Andrea Leyendecker
Andrea Leyendecker
Tel. 04106 - 619 335
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Vermietung! Neubau von 6 exklusiven Reihenhäuser in Hamburg Niendorf

Ein modernes Bauvorhaben konzipiert als waschechte Stadthäuser mit praktischen und individuellen Grundrissen sowie kleinen Terrassen- und Gartenflächen im Außenbereich. Die zur Vermietung stehenden, familienfreundlichen Reihenhäuser befinden sich in guter Lage von Hamburg Niendorf. Über drei Vollgeschosse präsentieren sich die Stadthäuser mit ca. 124 m² gut geschnittener Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche und WC. Im ersten Obergeschoss wurde ein Bereich nur für die Kinder konzipiert. Zwei gleichwertige Kinderzimmer mit eigenem Bad sind gerade für größere Kinder eine optimale Lösung. Der Elternbereich mit eigenem Duschbad ist im Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Ankleide oder ein Arbeitszimmer. Eine sonnige Dachterrasse lädt hier zusätzlich zum Entspannen ein. Die Häuser werden in konventioneller, massiver Bauweise nach aktueller Wärmeschutzverordnung KfW 40 erstellt. Eine Fußbodenheizung ist in Erd-, Ober- und Staffelgeschoss vorgesehen. Die zwei Bäder erhalten Handtuchheizkörper in Verbindung mit der Fußbodenheizung. Als Heizung vorgesehen ist eine Wärmepumpe. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Vollkeller, der eine Nutzfläche von ca. 47 m² hat. Ein kleiner Garten mit Terrasse rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Das Angebot überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung. Freuen Sie sich über: - Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - zentraler Lüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster - Edelstahlgeländer vor den Fenstern - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Badewanne und - bodengleiche Dusche - großzügiger Abstellraum - hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC - Terrasse und zusätzliche Dachterrasse und vieles mehr.

Mindestmietdauer 2 Jahre Mietbeginn wird der 01.11.2021 sein Der Gartenanteil beträgt ca. 32 m² inklusive der Terrasse

Lagebeschreibung

Super Lage. Ein wirklich familiengerechtes Umfeld! Im Herzen von Niendorf liegt diese schöne Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Tibarg-Center oder der U-Bahnstation Joachim-Mähl-Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann nicht besser sein. Eine Busverbindung liegt direkt in der Wendlohstraße und ist sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergarten sind ebenso gut zu erreichen und liegen im direkten Umfeld. Die Schule Bindfeldweg ist im direkten Umfeld.
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