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Große, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Keller und Garage in kleiner Wohneinheit in Norderstedt

Immobilie Norderstedt - Große, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Keller und Garage in kleiner Wohneinheit

Objektdaten

ImmoID: K0474
Ort: Norderstedt
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 102 m²
Baujahr: 1997
Verf√ľgbar ab: ab 01.07.2021
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Nebenkosten: 120 ‚ā¨
Kaltmiete: 1210 ‚ā¨
Courtage: F√ľr den Mieter Provisionsfrei

Ansprechpartner

R√ľdiger Wulf
R√ľdiger Wulf
Tel. 040 - 38 66 62 00
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Große, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Keller und Garage in kleiner Wohneinheit

Freuen Sie sich auf eine schicke und gut geschnittene Wohnung in beliebter Lage von Norderstedt, unweit des Herold-Centers. Das rot verblendete Haus mit nur vier Wohneinheiten ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben der Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, zwei gro√üe Kellerr√§ume, die direkt von der Diele aus zug√§nglich sind, sowie eine eigene Garage. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert. Von der ger√§umigen Diele (ca. 8,7 m¬≤) gelangen Sie zum einen in das GWC (ca. 5 m¬≤) mit Tageslicht, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, sowie in das Vollbad (ca. 5 m¬≤) mit Tageslicht und Badewanne. Zwei gleichgro√üe R√§ume (je ca. 14 m¬≤) bieten sich als Schlaf-, Arbeits- und G√§stezimmer an. Durch einen breiten Durchbruch kommen Sie aus der Diele in das gro√üe Wohn-Esszimmer (ca. 40 m¬≤) mit offener K√ľche (ca. 8 m¬≤). Diese ist mit Einbauten und E-ger√§ten ausgestattet und liegt gegen√ľber des Essbereichs. √úber die gesamte Breite bieten Fenster eine hervorragende Belichtung sowie den Zugang zur gro√üen teil√ľberdachten Terrasse (ca. 24 m¬≤) mit zwei elektrischen Markisen. Der vorgelagerte Gartenbereich geh√∂rt zur Wohnung und steht Ihnen zur Verf√ľgung.. Ein Higlight sind die √ľber die Diele √ľber eine Raumspartreppe direkt erreichbaren beiden Kellerr√§ume von rund 26 m¬≤ mit Fussbodenheizung und Teppichbodenbelag. Von hier aus gelangen Sie dann auch direkt in den Gemeinschaftsbereich mit Fahrradkeller, Trockenraum und Waschk√ľche mit eigenem Wasseranschluss f√ľr Ihre Waschmaschine. Senden Sie uns bei Interesse gerne Ihre Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ihre Wohnung im K√ľrze: * Gro√ües Wohn-Esszimmer * Offene K√ľche mit Einbauten und E-ger√§ten * Gro√üe Diele * Tageslichtbad mit Wanne * GWC mit Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss * Zwei gut geschnittene Schlafr√§ume * Direkter Zugang zu zwei eigenen Kellerr√§umen * Elektrische Rolll√§den an allen Fenstern * Zwei elektrische Markisen * Fussbodenheizung in allen R√§umen * Gegensprechanlage mit Kamera * Eigene Garage * Holz-, Fliesen- und Teppichb√∂den * Gro√üe Terrasse * Gartenanteil * Einbauschr√§nke NKM mtl. 1.210,00 Euro Garage mtl. 60,00 Euro NKV mtl. 120,00 Euro HKV mtl. 100,00 Euro M√ľll j√§hrlich ca. 103,00 Euro Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kaution: 3.450,00 Euro Fahrradkeller, Trockenraum und Waschk√ľche im Keller f√ľr gemeinschaftliche Nutzung. Eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ihnen gef√§llt, wie wir zu verkaufende Immobilien pr√§sentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie f√ľr den Verkauf oder die Vermietung bestm√∂glich platzieren m√∂chten. Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere √ľberdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell √ľber die beste Verkaufsstrategie. Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00 Courtage: Der Vermietung erfolgt f√ľr den Mieter provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verf√ľgung gestellt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Im √úbrigen gelten unsere Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen k√∂nnen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet in Norderstedt Garstedt. Die vorwiegende, nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelh√§usern sowie einigen Mehrfamilienh√§usern. Genie√üen Sie die Vorz√ľge hervorragender Infrastruktur gepaart mit guter Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das √∂ffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal. Norderstedt, die gr√∂√üte Stadt im Kreis Segeberg, im S√ľden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und geh√∂rt zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenb√ľttel, Hummelsb√ľttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Gr√∂√üten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele M√∂glichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverst√§ndlich verf√ľgt Norderstedt √ľber Kinderg√§rten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte und Grundschule sind schnell zu erreichen. Das Herold-Center ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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