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Kaufpreisreduzierung! *** Wohn- und Geschäftshaus mit 4,46% RENDITE & Faktor 22 *** in Wöhrden

Immobilie Wöhrden - Kaufpreisreduzierung! *** Wohn- und Geschäftshaus mit 4,46% RENDITE & Faktor 22 ***

Objektdaten

ImmoID: K0487
Ort: Wöhrden
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 210 m²
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 313 m²
Baujahr: 1967
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 249.000,00 € €
Courtage: 3 Nettokaltmieten

Ansprechpartner

Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.
Tel. 04193 / 504180
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

Kaufpreisreduzierung! *** Wohn- und Geschäftshaus mit 4,46% RENDITE & Faktor 22 ***

Das hier von uns zu vermittelnde Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Wöhrden. Eine Bereicherung für die Einwohner und Touristen ist dieses Geschäft indem Backwaren von sehr guter Qualität verkauft werden. Über den Außen-, sowie Innenbereich gelangen Sie über eine Treppe in die über 90 m² großzügige Wohnung mit einem großen Balkon. Für das gesamte Objekt beläuft sich die Nettokaltmiete derzeit auf 1000,00 €/ Monat. Gerne möchte die jetzige Betreiberin des Geschäftes und Mieterin der Wohnung im Mietverhältnis bleiben, es kann aber auch frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!!

Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 12.000,- EUR Rendite: 4,46% Faktor: 22 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - optimale Geschäfts- und Wohnlage - LADENFLÄCHE, 120 m² - WC mit Dusche, Anschluss für die Waschmaschine - weitere Räumlichkeiten, (ausbaufähig) - Wohnung im Obergeschoss, 90 m² - Vollbad mit Fenster - Abstellraum - Einbauküche, Geschirrspüler, Cerankochfeld - PVC, Laminat - großer Balkon - gepflegter Innenhof, Terrasse - Kfz.- Stellplatz - aktuell sind keine Instandsetzungen notwendig

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 269.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt an einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße in Wöhrden. Wöhrden ist ein Ferienort mit historischem Ortskern nahe der Nordsee, zwischen Büsum und der Kreisstadt Heide. Ob Dorfladen, renommierte Gaststätte mit Hotel, Kirche, Waldorfschule oder Kindertagesstätte. In Wöhrden finden Sie noch ein intaktes Dorfleben mit guter Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich zudem ein Golfplatz sowie ein Flugplatz für Sportmaschinen. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer entfernt vom UNESCO- Weltnaturerbe Wattenmeer. Auch die bekannten Städte Heide, Meldorf und Wesselburen sind nur je ca. 8 - 10 Km entfernt und schnell zu erreichen.
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