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*** Wohn- und Geschäftshaus mit 4,46% RENDITE & Faktor 22 *** in Wöhrden

Immobilie Wöhrden - *** Wohn- und Geschäftshaus mit 4,46% RENDITE & Faktor 22 ***

Objektdaten

ImmoID: K0487
Ort: Wöhrden
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 210 m²
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundst√ľck: ca. 313 m¬≤
Baujahr: 1967
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 229.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨

Ansprechpartner

Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.
Tel. 04193 / 504180
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

*** Wohn- und Geschäftshaus mit 4,46% RENDITE & Faktor 22 ***

Das hier von uns zu vermittelnde Wohn- und Gesch√§ftshaus liegt in zentraler Lage von W√∂hrden. Eine Bereicherung f√ľr die Einwohner und Touristen ist dieses Gesch√§ft indem Backwaren von sehr guter Qualit√§t verkauft werden. √úber den Au√üen-, sowie Innenbereich gelangen Sie √ľber eine Treppe in die √ľber 90 m¬≤ gro√üz√ľgige Wohnung mit einem gro√üen Balkon. F√ľr das gesamte Objekt bel√§uft sich die Nettokaltmiete derzeit auf 1000,00 ‚ā¨/ Monat. Gerne m√∂chte die jetzige Betreiberin des Gesch√§ftes und Mieterin der Wohnung im Mietverh√§ltnis bleiben, es kann aber auch frei von Mietverh√§ltnissen √ľbergeben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!!

Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 12.000,- EUR Rendite: 4,46% Faktor: 22 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Expos√© Extras: - optimale Gesch√§fts- und Wohnlage - LADENFL√ĄCHE, 120 m¬≤ - WC mit Dusche, Anschluss f√ľr die Waschmaschine - weitere R√§umlichkeiten, (ausbauf√§hig) - Wohnung im Obergeschoss, 90 m¬≤ - Vollbad mit Fenster - Abstellraum - Einbauk√ľche, Geschirrsp√ľler, Cerankochfeld - PVC, Laminat - gro√üer Balkon - gepflegter Innenhof, Terrasse - Kfz.- Stellplatz - aktuell sind keine Instandsetzungen notwendig

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 269.000,00 ‚ā¨ Fordern Sie ein ausf√ľhrliches und kostenloses Expos√© mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen √ľber Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier √∂ffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, w√∂chentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau f√ľr Ihre Immobilie k√∂nnten wir den passenden K√§ufer haben! Wir erhalten f√ľr jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt an einer gut frequentierten Durchfahrtsstra√üe in W√∂hrden. W√∂hrden ist ein Ferienort mit historischem Ortskern nahe der Nordsee, zwischen B√ľsum und der Kreisstadt Heide. Ob Dorfladen, renommierte Gastst√§tte mit Hotel, Kirche, Waldorfschule oder Kindertagesst√§tte. In W√∂hrden finden Sie noch ein intaktes Dorfleben mit guter Infrastruktur. Ganz in der N√§he befinden sich zudem ein Golfplatz sowie ein Flugplatz f√ľr Sportmaschinen. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer entfernt vom UNESCO- Weltnaturerbe Wattenmeer. Auch die bekannten St√§dte Heide, Meldorf und Wesselburen sind nur je ca. 8 - 10 Km entfernt und schnell zu erreichen.
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