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Ihre Kapitalanlage - Maisonettewohnung in Elmshorn! in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Ihre Kapitalanlage - Maisonettewohnung in Elmshorn!

Objektdaten

ImmoID: K0488
Ort: Elmshorn
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 50.89 m²
Baujahr: 1993
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: D
Kaufpreis: 110.000,00 € €
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04121 - 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Ihre Kapitalanlage - Maisonettewohnung in Elmshorn!

Dieses vermietete Appartement befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 120 Einheiten. Eine solide Grundausstattung und ein praktischer Grundriss schaffen einen tollen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer und ist mit einem älteren Teppichboden ausgelegt. Das innenliegende Duschbad wurde hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die technische Ausstattung ist intakt, entspricht jedoch dem Baujahr der gesamten Hausanlage. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein zugehöriger Stellplatz auf dem Parkdeck zwischen den Häusern. Die Wohnung ist langfristig vermietet, das Mietverhältnis ist beim Kauf zu übernehmen. Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 3.969,48 Euro.

- kleine, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich - innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - ausgebautes Dachgeschosszimmer - Außenstellplatz für PKW auf dem Parkdeck - ungekündigtes Mietverhältnis seit Februar 2004

Hausgeld 275,00 € inkl. 30,53 € Instandhaltungsrücklage Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019: 1.109,05 € Zigarettengenuss in der Wohnung erfordert eine umfassende Renovierung. Wir würden Ihnen hier gerne Bilder von diesem Objekt zeigen, dürfen dies leider aus Diskretionsgründen aber nicht. Senden Sie uns dennoch gerne eine Anfrage!

Lagebeschreibung

Elmshorn ist eine dynamische und moderne Mittelstadt und liegt nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im beliebten südlichen Teil von Elmshorn in einer reinen Anwohnerstraße. Diverse Schulen sowie Kindergärten und eine große Sportanlage sind schnell zu erreichen. Auch den täglichen Einkauf können Sie ganz in der Nähe erledigen. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Die Innenstadt mit vielen Geschäften ist schnell zu erreichen. Ein umfassendes Freizeitangebot bieten mehrere Theaterbühnen, ein Kino und ein Schwimmbad. Über die Bundesautobahn 23 und einer direkten Zugverbindung nach Hamburg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt nur ca. 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine Buslinie in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung.
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