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Ihre Chance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wilster in Wilster

Immobilie Wilster - Ihre Chance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wilster

Objektdaten

ImmoID: K0491
Ort: Wilster
Zimmer: 7 Zimmer
Wohnfläche: ca. 151.88 m²
Nutzfläche: ca. 26.34 m²
Grundst√ľck: ca. 136 m¬≤
Baujahr: 1907
Energieträger: OEL
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: F
Kaufpreis: 189.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

Jörn Weise
Jörn Weise
Tel. 04821 601-8000
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

Ihre Chance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wilster

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Gesch√§ftshaus in Wilster. Das Haus verf√ľgt insgesamt √ľber eine Fl√§che von rund 152 m¬≤, jedoch bilden der Wohn- und Gesch√§ftsbereich eine Einheit. Eine Aufteilung in zwei separate (Wohn-) Einheiten ist aufgrund des Grundrisses nicht m√∂glich. Die Eigent√ľmerin selbst nutzt die untere Etage des Geb√§udes f√ľr ihr Wellness Studio. Dieses umfasst drei Behandlungsr√§ume und ein B√ľro, sowie eine Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Die obere Etage dient der Eigent√ľmerin zum Wohnen. Hier befinden sich neben einem Duschbad und einem Flur, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauk√ľche sowie ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die knapp 20 m¬≤ gro√üe Dachterrasse. Eine Gewerbenutzung ist nicht erforderlich. Beide Etagen k√∂nnen auch ohne Nutzungs√§nderung als Wohnraum dienen, somit ergibt sich ein Einfamilienhaus. Hier k√∂nnen Sie Ihren eigenen Wohntraum realisieren oder Arbeit und Wohnen unter einem Dach miteinander verbinden. Seien Sie neugierig. Fordern Sie ein Expos√© an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

* 3,57% inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57%) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Wilster ist eine Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsb√ľttel. Mit seinen ca. 4500 Einwohnern besitzt Wilster eine gute Infrastruktur, die viele Einkaufsm√∂glichkeiten bietet. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls im Ort. Au√üerdem gibt es eine moderne Kindertagesst√§tte, ein Jugendzentrum und eine B√ľcherei. Drei Gymnasien befinden sich in der Kreisstadt Itzehoe, ca. 7 km entfernt. Mit einem lebendigen Stadtleben, zahlreichen Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen sowie einer guten Anbindung an die B5 und A23 (Hamburg-Heide) in Itzehoe und einem Bahnanschluss in Richtung Hamburg und Westerland wird alles in allem zu einer Interessanten Lage abgerundet.
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