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***** Optimal f├╝r Kapitalanleger ***** Vier au├čergew├Âhnliche Wohnungen Zentral in Elmshorn ! in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - ***** Optimal f├╝r Kapitalanleger ***** Vier au├čergew├Âhnliche Wohnungen Zentral in Elmshorn !

Objektdaten

ImmoID: K0501
Ort: Elmshorn
Zimmer: 15 Zimmer
Wohnfl├Ąche: ca. 375 m┬▓
Grundst├╝ck: ca. 880 m┬▓
Baujahr: 1890
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: A+
Kaufpreis: 939.000,00 ÔéČ ÔéČ
Courtage: 3 Nettokaltmieten

Ansprechpartner

Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.
Tel. 04193 / 504180
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

***** Optimal f├╝r Kapitalanleger ***** Vier au├čergew├Âhnliche Wohnungen Zentral in Elmshorn !

Sie suchen eher das Au├čergew├Âhnliche und w├╝nschen eine famili├Ąre Atmosph├Ąre mit Ihren Mietern auf Du-und-Du? Dann k├Ânnte dieses Objekt genau das Richtige f├╝r Sie sein! Dieser ehemalige Bauernhof aus ca. 1890 wurde damals in 6 Wohnungen umgebaut. Mittlerweile sind es noch 4 Wohneinheiten, die laufend modernisiert und saniert wurden. S├Ąmtliche B├Ąder und K├╝chen sind neuwertig. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zi.-Wohnung mit ca. 60 m┬▓. Ein schicker Wohnbereich mit Kaminofen und integrierter K├╝che ist hier vorhanden, ein helles Duschbad, ein extra Essbereich und ein Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein kleiner Schuppen dient als Kellerersatz und geh├Ârt ebenfalls zu dieser Wohnung wie auch ein Stellplatz. Dann ist vom EG aus auch die gr├Â├čte Wohnung zu erreichen (aber auch im OG gibt es Zugang vom Treppenhaus). Unten sind zwei R├Ąume und im OG beginnt der Traum mit riesigem Wellness-Bad mit Sauna, Wanne und Doppeldusche, riesiger Wohnbereich, gro├če K├╝che, Essbereich und zwei Schlafzimmer. Ein Traum auf ca. 141 m┬▓. Hier geh├Ârt nat├╝rlich auch eine herrliche Terrasse dazu, ein gro├čz├╝giger Kellerraum und ein Stellplatz. Im OG befindet sich dann noch eine 3-Zi.-Wohnung mit ca. 75 m┬▓ (wird zur Zeit als WG-Wohnung genutzt, was durch die Zimmeraufteilung auch perfekt passt). Hier gibt es eine gro├če Wohnk├╝che mit Speisekammer, ein Wannenbad, ein Schuppen, eine Terrasse und einen Stellplatz. Und zu guter Letzt gibt es noch die herrliche ca. 100 m┬▓-Wohnung im EG mit gro├čer Terrasse und Wintergarten. Eine riesige K├╝che, zwei schicke B├Ąder, ein Schlafzimmer mit gro├čem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie der traumhafte Wohn-/Essbereich machen auch diese Wohnung zu einem Traum. Bei Erwerb dieser Immobilie wird diese Wohnung frei. Sie k├Ânnten hier auch selber einziehen und Ihre Mieter f├╝r sich zahlen lassen ;) Alles-in-Allem ein tolles Objekt, welches Sie sich unbedingt ansehen sollten, wenn es nicht 08/15 sein soll !!!

Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 39.840,- EUR Rendite: 4,24% Faktor: 23 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Expos├ę Extras: - beliebte Wohnlage - au├čergew├Âhnliches Zinshaus - 4 Wohneinheiten - laufend modernisiert und saniert - zur Zeit Fassaden-Erneuerung - 3x Infrarotheizung, 1x Gastherme - jede Wohnung mit eigener Terrasse, Schuppen & Stellplatz - 100 m┬▓ - Wohnung wird bei Verkauf frei - B├Ąder und K├╝chen in jeder Wohnung neuwertig - sehr gute Rendite

Fordern Sie ein ausf├╝hrliches und kostenloses Expos├ę mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen ├╝ber Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier ├Âffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, w├Âchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau f├╝r Ihre Immobilie k├Ânnten wir den passenden K├Ąufer haben! Wir erhalten f├╝r jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Lagebeschreibung

Elmshorn ist eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein. Das vorwiegend industriell gepr├Ągte Elmshorn ist die sechstgr├Â├čte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Kr├╝ckau, einem Nebenfluss der Elbe, sowie rund 80 Kilometer s├╝dwestlich von Kiel. Elmshorn ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg, der zur Metropolregion Hamburg geh├Ârt. Die Autobahn A 23 nach Hamburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Anschl├╝sse an das ├Âffentliche Verkehrsnetz sind optimal. S├Ąmtliche Schularten, Kinderg├Ąrten, ├ärzte und Einkaufsm├Âglichkeiten werden angeboten. Die zentrale Lage zum Bahnhof und zur Einkaufsstra├če, bzw. zur Innenstadt unterstreicht die gute Vermietbarkeit und macht dieses Zinshaus zu einem optimalen Anlageobjekt.
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