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Traumgrundstücke in Top-Lage von Glückstadt! in Glückstadt

Immobilie Glückstadt - Traumgrundstücke in Top-Lage von Glückstadt!

Objektdaten

ImmoID:K0516
Ort:Glückstadt
Grundstück:ca. 537,00 m²
Kaufpreis:54.204,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Traumgrundstücke in Top-Lage von Glückstadt!

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim fern ab des Großstadttrubels mit unseren attraktiven Bauplätzen in Glückstadt.

Unmittelbar am Glückstädter Stadtpark und nur wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt, entsteht ein großes Baugebiet - ein neuer Stadtteil, der schon bald nicht mehr wegzudenken ist!

Die Veräußerung erfolgt in 2 Bauabschnitten. Die Bebauungsmöglichkeiten werden in einem B-Plan festgesetzt.

Die Grundstücke variieren zwischen ca. 542 m² und ca. 1.100 m². Der vordere Bereich ist ein ausgewiesenes Mischgebiet. Hier entstehen Mehrfamilienhäuser und zum Teil Mischgewerbe. Dahinter schließen sich die Baugrundstücke für die reine Wohnbebauung an.

Die Erschließung folgt nach Verkaufsfortschritt. Die Kosten sind im Kaufpreis enthalten. Es besteht keine Baubindung.

Alle Grundstücke sind zur Zeit reserviert, wir merken Sie gern für Ihr Wunsch-Grundstück vor!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Auszug aus dem Entwurf der Textfestsetzung (Angaben ohne Gewähr):

Maximale Trauf-, First- und Gebäudehöhen:
Es gelten folgende maximal zulässigen Trauf-, First- bzw. max. Gebäudehöhen

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 3 -WA/3-:
Traufhöhe: max.: 4,50 m
Firsthöhe: max.: 9,00 m

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 2 -WA/2-:
bei der Errichtung von Gebäuden mit geneigtem Dach (ab 15° bis 45° Dachneigung):
Traufhöhe: max.: 4,50 m
Firsthöhe: max.: 9,00 m
bei der Errichtung von Gebäuden mit Flachdach oder flachgeneigtem Dach (bis max. 15° Dachneigung):
max. Gebäudehöhe: max. 8,50 m

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 1 -WA/1-, im Mischgebiet und im Sonstigen Sondergebiet "Karitative Begegnungsstätte" und einer festgesetzten zwingenden II-Geschossigkeit:
max. Gebäudehöhe: max. 11,50 m

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 1 - WA/1 und einer festgesetzten zwingenden III-Geschossigkeit:
max. Gebäudehöhe: max. 13,50 m

Die Sockelhöhe (Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss) darf 0,50 m nicht überschreiten.
Bezugsebene der festgesetzten maximal zulässigen Trauf-, First-, Gebäude- und Sockelhöhen ist die mittlere Höhenlage der Grenze zwischen dem Baugrundstück und der angrenzen-den maßgeblichen fertiggestellten Straßenverkehrsfläche bzw. Erschließungsfläche. (Im Rahmen der verkehrlichen Erschließungsplanung wird ein entsprechender Höhenplan mit grundstücksbezogenen Höhenangaben erarbeitet und den einzelnen Bauherren zur Verfügung gestellt).
Gemäß § 16 Abs. 6 BauNVO ist ein geringes Überschreiten der max. zulässigen Gebäudehöhen durch technische Aufbauten wie Aufzugsschächte, Schornsteine oder Antennenanlagen zulässig.

Diese Angaben sind ohne Gewähr, da es sich um den Entwurf der textlichen Festsetzung handelt.

Grundstücksliste, Bauabschnitt 1:

Nr. 1 ca. 721 m² 72.776 Euro
Nr. 2 verkauft
Nr. 3 ca. 1.039 m² 110.394 Euro
Nr. 4 ca. 660 m² 73.631 Euro
Nr. 5 ca. 684 m² 76.309 Euro
Nr. 6 ca. 684 m² 76.309 Euro
Nr. 7 ca. 682 m² 76.086 Euro
Nr. 8 ca. 699 m² 77.982 Euro
Nr. 9 ca. 684 m² 76.309 Euro
Nr. 10 ca. 684 m² 76.309 Euro
Nr. 11 ca. 663 m² 73.966 Euro
Nr. 12 ca. 671 m² 74.859 Euro
Nr. 13 ca. 665 m² 74.190 Euro
Nr. 14 ca. 694 m² 77.425 Euro
Nr. 15 verkauft
Nr. 16 ca. 1.100 m² 128.563 Euro
Nr. 17 ca. 588 m² 68.723 Euro
Nr. 18 ca. 687 m² 80.293 Euro
Nr. 20 ca. 627 m² 73.281 Euro
Nr. 21 ca. 705 m² 82.397 Euro
Nr. 22 verkauft
Nr. 23 ca. 737 m² 86.137 Euro
Nr. 24 ca. 706 m² 82.514 Euro
Nr. 25 ca. 702 m² 82.046 Euro
Nr. 26 ca. 702 m² 82.046 Euro
Nr. 28 ca. 760 m² 88.825 Euro
Nr. 31 ca. 682 m² 79.709 Euro
Nr. 33 ca. 869 m² 87.715 Euro
Nr. 34 ca. 537 m² 54.204 Euro
Nr. 35 ca. 571 m² 57.636 Euro
Nr. 36 ca. 648 m² 72.293 Euro
Nr. 37 ca. 572 m² 63.814 Euro
Nr. 38 ca. 572 m² 63.814 Euro
Nr. 39 ca. 586 m² 65.376 Euro
Nr. 40 ca. 810 m² 90.366 Euro
Nr. 41 ca. 696 m² 77.648 Euro
Nr. 42 ca. 711 m² 83.099 Euro
Nr. 57 ca. 552 m² 55.718 Euro
Nr. 58 ca. 602 m² 60.764 Euro
Nr. 69 verkauft
Nr. 72 ca. 678 m² 75.639 Euro
Nr. 73 ca. 677 m² 75.582 Euro
Nr. 74 ca. 767 m² 85.569 Euro

Lagebeschreibung

Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner. Der wunderschöne Altstadtkern mit seinen gemütlichen Gaststätten und Lokalen ist auch für Touristen Jahr für Jahr ein echter Anziehungspunkt.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Glückstadt ein idealer Wohnsitz für viele Pendler. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe, nach Elmshorn oder in die Metropole Hamburg. Über Landstraße und Autobahn sind die Orte ebenso erreichbar.

Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort.

Fazit: Glückstadt ist eine gemütliche Kleinstadt zum Wohlfühlen!
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