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Modern renovierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden und Vollkeller in Sackgassenlage in Uetersen

Immobilie Uetersen - Modern renovierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden und Vollkeller in Sackgassenlage

Objektdaten

ImmoID: K0520
Ort: Uetersen
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 271 m²
Baujahr: 1984
VerfĂĽgbar ab: nach Vereinbarung
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: E
Kaufpreis: 453.000,00 € €
Courtage: 3,00 % inkl. aktueller gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner

RĂĽdiger Wulf
RĂĽdiger Wulf
Tel. 040 - 38 66 62 00
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Modern renovierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden und Vollkeller in Sackgassenlage

Wir bieten Ihnen hier eine modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage an, ideal geeignet für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Vollkeller und wohnlich ausgebautem Spitzboden auf einem ideel geteilten Südgrundstück erstellt. Ein Carport bietet Platz für Ihren PKW und ein pflelgeleicht angelegter Garten lädt zum Erhohlen auf der neuwertigen Terrasse mit elektrischer Markise ein. Vom Flur aus kommen Sie ins GWC mit Tageslicht sowie in das großzügige Wohn-Esszimmer (ca. 36 m²) mit offener Küche (ca. 8 m²), die mit einer Einbauten und E-geräten (Induktionsherd, Backofen mit diversen Programmen, Geschirrspüler (2017) ausgestattet ist. GWC, Flur und Küche sind mit Bodenfliesen ausgelegt, im Wohn-Esszimmer ist Parkett verlegt. Zum Obergeschoss führt eine offene Treppe. Hier gelangen Sie vom Flur (ca. 4 m²) aus in das Vollbad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie in zwei Schlafzimmer (ca. 15,5 m² und 12 m²). Eine offene Treppe führt zudem vom Flur aus weiter in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Im Vollkeller befinden sich neben zwei klassischen Lageräumen ein Waschraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum. Ein paar wenige Modernisierungsmaßnahmen sind noch auszuführen und werden dem Käufer überlassen, damit dieser seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann. Dazu gehört, das im Keller noch teilweise der Fliesenbelag und der Wandanstrich fertiggestellt werden und in der Küche und im Wohnzimmer ein neuer Bodenbelag verlegt werden könnte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten zur Verfügung

Ihr neues Zuhause: * Schönes Südgrundstück in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) * ideel geteilt, je Hälfte ca. 271 m² Grundstücksanteil * 1984 massiv gebaut, mit rotem Verblendstein * Vollkeller mit Lager-, Heizungs-, Wasch- und Hobbyraum * Offene Küche zum Wohn-Essbereich * Vollbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Wohnlich ausgebauter Spitzboden * Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern * Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Keramikfliesen in Holzoptik * Pflegeleichter Garten * Carportstellplatz im Bau * Schnelles Internet - bis 100 mbit * Neu 2013: Treppe vom EG ins OG * Neu 2018: Hauseingangstür Weru RC2 * Neu 2013: Gasheizung * Neu 2018: GWC * Neu 2016: Elektrik / Sicherungskasten * Neu 2016-2020: Kunststofffenster, teilw. 3-fachvergast und mit Schallschutz (Hersteller Aldra) * Neu 2020: Teilweise Venyllaminat und Fliesenbodenbeläge * Neu 2016: Velux Dachflächenfenster (Kinderzimmer) Dachboden * Neu 2016: Velux Solarrolladen Schlafzimmer * Neu 2016: SAT-Anlage * Neu 2019: Schornsteinverblendung TitanZink * Neu 2020: Zimmertüren EG * Neu 2016: Zimmetüren OG * Neu 2018: abgehängte Decken mit Paulmann LED Beleuchtung im Flur, GWC, Küche und Essbereich Zudem wurden die Außenkellerwände 2017 und 2020 saniert und die gemauerten Terrassenwand zum Nachbarn 2019 erneuert.

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Lagebeschreibung

Die Rosenstadt Uetersen gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 18.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburgs in Nähe der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie unsere schöne Seestermüher- oder Haseldorfermarsch und der Elbdeich bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren. Die hier angebotenen Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage - Spielstraße - und erfreut sich großer Beliebtheit. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur acht Minuten das Zentrum. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit der sehr guten Busanbindung sind Tornesch, Wedel und Pinneberg schnell zu erreichen. Von hier aus bestehen Regional- oder S-Bahnverbindungen nach Hamburg. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die A23 innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas befinden sich vor Ort und auch für abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung ist gesorgt.
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