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Ohne K√§uferprovision - TOP Bungalow - sch√∂ne Architektur, gro√ües Grundst√ľck in Hammoor

Immobilie Hammoor - Ohne K√§uferprovision - TOP Bungalow - sch√∂ne Architektur, gro√ües Grundst√ľck

Objektdaten

ImmoID: K0522
Ort: Hammoor
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Grundst√ľck: ca. 902 m¬≤
Baujahr: 1968
Verf√ľgbar ab: sofort
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Kaufpreis: 548.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨

Ansprechpartner

Helke Wulf
Helke Wulf
Tel. 04191 - 8794211
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Ohne K√§uferprovision - TOP Bungalow - sch√∂ne Architektur, gro√ües Grundst√ľck

*** F√ľr Singles und Paare *** Offen f√ľrs Leben! Dieser 1968 in massiver Bauweise erstellte Bungalow auf einem 902 m¬≤ gro√üen ruhig gelegenen Grundst√ľck, wurde 2017 / 2018 umfassend saniert, der Grundriss absolut gelungen an heutige Vorstellung modernen Wohnens angepa√üt und um ca 33 m¬≤ erweitert. Das Herzst√ľck dieser sch√∂nen Immobilie bildet der ca.63 m¬≤ gro√üe Bereich mit einer offenen Wohnk√ľche ( ca.9 m¬≤) mit Esstresen, dem Wohnbereich (ca. 34 m¬≤) und dem sich anschlie√üenden optisch dezent von der Diele (ca.8 m¬≤) getrennten Essbereich ( ca. 20 m¬≤). Entspannung finden Sie im Schlafzimmer (ca 18 m¬≤) mit Bad ensuite und Zugang zur Terrasse. Ein weiterter Raum (ca. 14 m¬≤) dient als Arbeitszimmer. Beide Zimmer sind aus dem Essbereich heraus zu erreichen und haben Zugang auf den im alpinen Stil gehaltenen Freisitz im hinteren Teil des Gartens. Diese R√§ume befinden sich in dem im Rahmen der Sanierung 2017 erstellten Anbau und √ľberzeugen durch ihren loftartigen Charakter - ohne Decke, offen bis unter das Dach, gewinnen sie optisch an Gr√∂√üe. Eintauchen - entspannen - und den Blick in den Garten oder auf den √ľberdachten Freisitz genie√üen! Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung im ganzen Haus. So sind beispielsweise Waschtische in der K√ľche, dem Badezimmer ( ca. 12 m¬≤) und dem G√§ste-WC ( ca. 2 m¬≤) aus lime-stone - jedes f√ľr sich ein Unikat. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind die Stallschiebet√ľren, die das Schlafzimmer vom Essbereich und das Bad en suite vom Schlafzimmer trennen. Diele ( ca. 8,5 m¬≤), Abstellraum ( ca. 2,5 m¬≤) und Teilkeller (ca.25 m¬≤) runden das Raumangebot ab. F√ľr Ihre PKW steht ein ebenfalls 2017 erstellter Doppelcarport mit Abstellraum zur Verf√ľgung. Durch ein 2-fl√ľgeliges elektrisch betriebenes Tor gelangen Sie auf das Grundst√ľck. Wir freuen uns, Ihnen diesen sch√∂nen Bungalow pers√∂nlich zeigen zu d√ľrfen. F√ľr eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach √úbersendung Ihrer vollst√§ndigen Kontaktdaten zur Verf√ľgung.

Eckdaten zur Immobilie: * Einbauk√ľche in hochwertigster Ausstattung mit einer Betonarbeitsfl√§che um den Herdblock und Tresenbereich sowie einer Arbeitsfl√§che aus massiver Eiche im √ľbrigen Teil der K√ľche. 2 hocheingebaute Back√∂fen, Induktionskochfeld, vollintergrierter Geschirrsp√ľler, lime-stone Sp√ľlbecken. * Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne, lime-stone Waschtisch, Fu√übodenerw√§rmung * G√§ste-WC mit lime-stone Waschtisch * Vollholzdielenfussboden * Freisitz (ca. 8 m¬≤) in nord-√∂stlicher Ausrichtung * Terrasse (ca. 12 m¬≤) in nord-√∂stlicher Ausrichtung * Terrasse (ca. 35 m¬≤) in s√ľdlicher Ausrichtung * Eingangs√ľberdachung * Abstellraum am Doppelcarport * breite Grundst√ľcksauffahrt mit elektrisch betriebenen Zufahrtstor * Teilkeller Sanierung 2017/2018: * neues Dach * neue Fenster * neue Heizung * neue Elektrik Aufgrund des offenen Grundrisses und dem schicken Bad ensuite ist dieses Haus nur f√ľr Singles und Paare geeignet. Ansonsten w√§re ein Umbau des jetzigen HWR als zweites Bad n√∂tig.

Ihnen gef√§llt, wie wir zu verkaufende Immobilien pr√§sentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie f√ľr den Verkauf oder die Vermietung bestm√∂glich platzieren und den maximal m√∂glichen Preis erzielen m√∂chten. Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell √ľber die beste Verkaufsstrategie und unsere √ľberdurchschnittlichen Dienstleistung f√ľr einen erfolgreichen Verkauf. Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00 Courtage: Der Verkauf erfolgt f√ľr den K√§ufer provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verf√ľgung gestellt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Im √úbrigen gelten unsere Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen k√∂nnen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten Gem√§√ü Geldw√§schegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach ¬ß ¬ß 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldw√§schegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begr√ľndung einer Gesch√§ftsbeziehung die Identit√§t des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten, die wir f√ľnf Jahre aufbewahren m√ľssen, festhalten k√∂nnen.

Lagebeschreibung

Das 1300 Einwohner Dorf Hammoor liegt in unmittelbarer N√§he zu Ahrensburg und Bargteheide. Die Entfernung nach Ahrensburg betr√§gt ca.5 km, nach Bargteheide ca. 2 km. Die Autobahnauffahrt Bargteheide der A1 befindet sich in ca. 3 km Enbtfernung und ist innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Einkaufm√∂glichkeiten, √Ąrzte und Schulen befinden sich in Ahrensburg und in Bargteheide.Die Infrastruktur und N√§he umliegender gr√∂√üerer Ortschaften ist sehr gut. In Hammoor gibt es zwei KITAS. Eine KITA befindet sich in 350m Entfernung, zur zweiten KITA sind es 1,3 km. Grundschule, Regionalschule und Gymnasium befinden sich in Bargteheide und sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle drei Schulformen sind 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
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