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TOP-Einfamileinhaus mit hochwertiger Ausstattung in Krempe in Krempe

Immobilie Krempe - TOP-Einfamileinhaus mit hochwertiger Ausstattung in Krempe

Objektdaten

ImmoID: K0523
Ort: Krempe
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 574 m²
Baujahr: 2011
VerfĂĽgbar ab: sofort
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Kaufpreis: 415.000,00 € €
Courtage: 2,22% inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Helke Wulf
Helke Wulf
Tel. 04191 - 8794211
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

TOP-Einfamileinhaus mit hochwertiger Ausstattung in Krempe

TOP - ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Grundstück. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, dass hinsichtlich Ausstattung und Moderne keine Wünsche offen lässt. Ihr neues zu Hause wurde 2011 auf einem rund 574m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit gelbem Verblender, Satteldach und dreifachverglasten Fenstern erstellt. Es empfängt Sie eine repräsentative Diele mit offener Eichentreppe ins Obergeschoss und Zugang zur Küche, die mit hochwertigen Einbauten von Schüller und hilfreichen E-geräten Kochen zum Vergnügen macht (Induktionskochfeld, Dampfgarer,Side-by-side Kühlschrank u.v.m.) . Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie in aller Ruhe die Abendstunden genießen können. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind das hochwertige GWC und der HWR-Raum mit modernster Haustechnik. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das edel ausgestattete Vollbad mit Tageslicht, übergroßer Rechteckwanne mit Mittelablauf, raumhohen Akzentwänden vor dem WC- und dem Duschbereich mit bodengleicher großer Dusche und Doppelwaschtisch. Weitere Ausbaufläche finden Sie im Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Türen, Wände und Böden sind aus hochwertigem Material und im modernen Design gefertigt. Zudem verfügt das Haus über eine Fussbodenheizung mit Digitalsteuerung, Außenrollläden, einen Kaminzug und eine Netzwerkverbindung. Ein großer Doppelcarport und ein Gerätehaus vervollständigen das Angebot. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns gerne Ihre "vollständigen" Kontaktdaten und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Eckdaten zur Immobilie: Erdgeschoss: * Wohn-/Esszimmer ca. 32 m² mit einem Doppelflügelfenster und zwei weiteren Doppelflügelterrassentürelementen mit Ausgang in den Garten und der Terrassen in südlicher Ausrichtung * Küche ca. 13 m², Einbauküche von Schüller mit Hochglanzfronten in anthrazit metallic, Markeneinbaugeräte von Siemens und Neff: Luxus Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluß und Eiswürfelbereiter, eingebauter Hochbackofen, eingebauter Dampfgarer, vollintegrierter Geschirrspülmaschine, Indutkionskochfeld, Wandesse, Unterbauleuchten unter den Oberschränken * Diele ca. 9 m², Treppe mit Edelstahlgeländer und Stufen aus Eichenholz * Gäste-WC ca. 1,7 m² hochwertig ausgestattet mit einer Amartur mit Schwallauslauf * Hauswirtschaftsraum ca. 8 m² mit Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung Obergeschoss: * Schlafzimmer ca. 14 m², mit einem Bereich für einen begehbaren Kleidersschrank * Kinderzimmer 10 m² * Büro ca. 8,2 m² * traumhaftes Bad ca. 11,5 m², mit Doppelwaschtisch, beleuchtetem breiten Spiegel, raumhohen Akzentwänden vor dem WC- und dem Duschbereich mit bodengleicher großer Dusche, Rechteckwanne mit Mittelablauf * Flur ca. 7 m² mit Dachflächenfenster weitere Ausstattungsmerkmale: * Doppelcarport, insgesamt 4 PKW Stellplätze * großes Gartenhaus, ca. 12 m² * Terrasse in östlicher Ausrichtung * Terrasse in südlicher Ausrichtung * KfW 70 Standard * Fenster 3-fach isolierverglast * elektrische Aussenrolladen im EG * Dreiecksfenster in der Giebelspitze * Solarthermieanlage mit 5,5 m² Kollektorfläche * Glasfaser für Internet und TV * SAT * Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung * Kaminzug am Übergang von der Diele zum Wohnzimmer * Fussbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit separater digitaler Steuerung für jeden Raum * weiterer Stauraum im Spitzboden * Pfahlgründung

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Lagebeschreibung

Krempe ist eine ländlich geprägte Stadt mt ca. 2300 Einwohnern im Kreis Steinburg. Die nächsten größeren Städte sind Itzehoe in 15 Km Entfernung und Glückstadt in 8 km Entfernung. Mit der Elbfähre Glückstadt-Wischhafen ist Niedersachsen zu erreichen. Die Fähre fährt stündlich zweimal, die Überfahrt dauert ca. 20 Minuten. Neu ist die Fährverbindung von Brunsbüttel ( 36 km ) ins niedersächsische Cuxhaven. Hier beträgt die Fahrzeit 1 Stunden, die Fähre verkehrt mehrmals täglich. Krempe liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland, Hamburg ist innerhalb von 1 Stunde mit der Bahn zu erreichen, die Bahn verkehrt stündlich in die Hansestadt, mit dem PKW erreichen Sie Hamburger City über die A7 innerhalb von 50 MInuten. Eine KITA befindet sich 200 m und die Grundschule - als offene Ganztagsschule geführt - 850 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Für Pendler und Familien mit Kindern ist Krempe somit ein idealer Wohnort. Sie finden in Krempe Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärtze unterschiedlicher Fachrichtungen.
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