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Gepflegtes, schönes Einfamilienhaus mit attraktivem Garten in Neumünster

Immobilie Neumünster - Gepflegtes, schönes Einfamilienhaus mit attraktivem Garten

Objektdaten

ImmoID:K0530
Ort:Neumünster
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Grundstück:ca. 1.026,00 m²
Baujahr:1970
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:F
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

169,8 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:298.000,00 €
Courtage:6,25% des Kaufpreises

Anbieter

Ansprechpartner

Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Tel. 04191 879 42 11
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Gepflegtes, schönes Einfamilienhaus mit attraktivem Garten

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach auf einem großzügigen Grundstück von 1026 m² erstellt.
Dieses Top gepflegte, schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung auf allen Ebenen und durch seine hellen Räume. Dies beginnt bereits in der großzügigen Diele (ca. 13 m²) von der aus alle weiteren Räume zu erreichen sind, sowie das Obergeschoss, in das Sie über eine offene Vollholztreppe gelangen. Das Herzstück bildet das ca. 43 m² große Wohn-Esszimmer mit großen Glasfronten und einem Kaminofen, der im Winter die typische wunderbar wohlige Ofenwärme verbreitet. Durch eine Glasschiebetür gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Terrasse. Hier spendet eine große Markise, die nahezu die Hälfte der Terrasse abdeckt, im Sommer den nötigen Schatten - richten Sie sich hier ihr fünftes Zimmer ein - die Größe der Terrasse lässt Ihnen hierzu viel Gestaltungsspielraum. Neben dem Wohn-Esszimmer - ebenfalls von der Diele aus zu erreichen, befindet sich das ca. 14m² große, helle Gäste-/ Arbeitszimmer. Die Küche bietet mit ca. 8 m² genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe und ein schönes, 2016 neu gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht und Eckdusche.
Im Obergeschoss dominieren schön gestaltete Decken mit Sichtbalkenkonstruktion die beiden Schlafräume. Darüber hinaus befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, WCbecken und Bidet.
In den Vollkeller gelangen Sie durch einen der Diele vorgelagerten Windfang. Der Keller bietet neben einem großen Kellervorraum, vier weitere große Räume für Ihre Hobbys und ausreichend Lagermöglichkeiten.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage mit Abstellraum, ein Carport mit Abstellrum, ein freier PKW-Stellplatz, ein kleiner Abstellraum direkt an der Terrasse sowie ein Garten Pavillon zur Verfügung. Der schöne, abwechslungsreich angelegte Garten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten hier Ihre ganz persönliche Oase anzulegen.

Ihr neues Zuhause in Kürze:

* Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebauten Dachboden
* Großes sonniges Grundstück
* Carport und KFZ-Stellplatz mit Gerätehaus
* Gartenpavillon
* Schöne Terrasse mit Markise
* Küche mit Einbauten und E-geräten, Stiebel Eltron Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Ansonsten Gas-zentralheizung
* 2016 neues GWC mit Tageslicht und Dusche
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettfußboden und Kaminofen
* 3-fachverglasung im Wohn-Esszimmer
* 2-fachverglaste Fenster aus 1988
* Fenster mit vorgesetzten, abklappbaren Sprossen
* Parkettfußboden im Wohn-/Esszimmer, weitere Zimmer mit Laminat-, Fliesen- und Korkfussboden
* Tageslichtbad mit Eckwanne und Bidet
* Shutters an allen Fenstern
* Ein Schlafraum im EG, sodass ebenerdiges Wohnen möglich ist
* 50 m² Terrasse mit Markise (manuell)

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Ihr neues zu Hause liegt im beliebten Neumünster Wittorf und ist sehr ruhig in einer kleinen Anwohnerstrasse (die 30er Zone) gelegen. Im direkten Umfeld befinden sich mit Ausnahme eines Mehrfamilienhauses, ausschließlich Einfamilinhäuser gleichen Baualters und Bautyps. Aufgrund der idealen Infrastruktur erfreut sich dieses Wohngebiet großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Mittels Bus - Bushaltestelle direkt ganz in der Nhe - oder mit dem PKW erreichen Sie zügig die City von Neumünster, die Autobahn A7 und somit Hamburg, Kiel und die schönen Ostseestrände.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte etc. sind schnell zu erreichen.
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