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Sehr großzügiges Zweifamilienhaus in Top-Lage in Norderstedt

Immobilie Norderstedt - Sehr großzügiges Zweifamilienhaus in Top-Lage

Objektdaten

ImmoID:K0535
Ort:Norderstedt
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche:ca. 167,55 m²
Nutzfläche:ca. 47,93 m²
Grundstück:ca. 649,00 m²
Baujahr:1978
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

253.50 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:479.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Sehr großzügiges Zweifamilienhaus in Top-Lage

Zum Angebot steht unser tolles Zweifamilienhaus in TOP-Lage von Norderstedt. Zuletzt wurde das Haus als Doppelhaus mit zwei Familien genutzt. Die Innen-Wände der Trennung sind aber bereits wieder entfernt worden. Jetzt bietet sich Platz für die große Familie!

Zur Geschichte des Hauses:
1956 wurde das Vorderhaus in massiver Bauweise erstellt. 1978 erfolgte der Anbau, der 2003 komplett inklusive der technischen Gebäudeausstattung, Fenster, Küche, Bad und Obergeschoss saniert und ausgebaut wurde. Das Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig; der Anbau nicht.

Das gesamte Haus verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt über 6 lichtdurchflutete Wohnräume.

Im Erdgeschoss befinden sich im Ursprungshaus (ca. 90 m² Wohnfläche) ein Wohn- und Esszimmer, ein kleines Bad, ein weiterer Raum sowie eine Küche ohne Einbauten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Der moderne Anbau (ca. 77 m² Wohnfläche) hat im Erdgeschoss eine schöne großzügige Küche, ein Bad sowie das Schlafzimmer. Das Obergeschoss wurde in ein charmantes Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon auf einer Fläche von ca. 32 m² ausgebaut. Von hier schaut man in den schönen Garten.

Ein kleiner Teilkeller bietet genügend Platz zum Aufbewahren und Unterstellen.

Das Grundstück, ca. 649 m² groß, ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage und bis zu 3 Stellplätze am Haus runden unser tolles Immobilienangebot ab.

- Das Objekt kann als Doppelhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden
- gesamt 6 Räume, 2 Bäder
- Anbau wurde 2003 komplett saniert
- Balkon
- schöner Garten
- Garage
- 3 Stellplätze

Lagebeschreibung

Der Mühlenweg ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße
(Zone 30) mit überwiegender Einfamilienhausbebauung im nördlichen Stadtteil von Harksheide.
Hier gibt es noch den ursprünglichen Charme von ländlicher Umgebung mit Blick auf Felder und Wiesen verbunden mit einer guten Infrastruktur.

Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetze tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen.
Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.
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