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Sonniges Wohnen in grĂĽner Umgebung! Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Tangstedt

Immobilie Tangstedt - Sonniges Wohnen in grĂĽner Umgebung! Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Objektdaten

ImmoID: K0541
Ort: Tangstedt
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 157.51 m²
Nutzfläche: ca. 87.41 m²
Grundstück: ca. 1269 m²
Baujahr: 1972
VerfĂĽgbar ab: nach Absprache
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: G
Kaufpreis: 695.000,00 € €
Courtage: keine Käufercourtage

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04101 - 501 2333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Sonniges Wohnen in grĂĽner Umgebung! Einfamilienhaus in attraktiver Lage

In ruhiger Wohnlage im begehrten Ort Tangstedt liegt dieses individuelle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Von Außen kaum zu erahnen, empfängt Sie das Haus als wahres Raumwunder! Der Eingangsbereich mit einem großen Fenster zum innenliegenden Kellerzugang ist außergewöhnlich hell und raffiniert gestaltet. Die helle Freundlichkeit zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss, da in allen Räumen großflächige 3- fach verglaste Fenster eingebaut wurden. Das geräumige Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für ein tolles Ambiete. Von der offenen Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Eine offene Holztreppe führt in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit das Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie eine offene Galerie mit separater Nische. Hier könnten Sie sich prima einen kleinen Ankleidebereich einrichten. Sichtbare Holzbalken und hochwertige Deckenspots verleihen dem Dachgeschoss einen gemütlichen Charme. Der Keller umfasst zwei Räume, zuzüglich dem Heizungskeller und einem Schwimmbecken, welches aber in den letzten 15 Jahren nicht genutzt wurde. Der Außenbereich vor dem Haus bietet die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Eine Garage ist bereits vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einer großen Rasenfläche, vereinzelten Beeten und altem Baumbestand. Hier können Sie sich nach Herzenslust gärtnerisch austoben. Alles in allem bietet dieses tolle Einfamilienhaus viel Potenzial, hier den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- offene Küche mit Tresen, Umluftdunstabzug, erhöhtem Backofen und praktischem Schubladensystem - große Fensterfronten in Wohn- und Esszimmer - Wohnzimmer mit Laminat und Kamin - Gäste-WC und Duschbad im Erdgeschoss - offene Galerie im Dachgeschoss - Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss - überdachte Terrasse, ca. 7 Jahre alt - Elektrik überarbeitet - Glasfaser im Haus - 3-fach verglaste Fenster aus 2013 - überwiegend Außenrollläden - Brunnen für die Gartenbewässerung - Gasbrennwertheizung aus 2015 mit großem Pufferspeicher für Solar - Teilkeller - Schwimmbad im Keller (keine Nutzung) - Garage - Satteldach aus dem Baujahr

Zu dieser Immobilie liegen dem Verkäufer leider keine Bauunterlagen vor, aufgrund eines Schadens im Amt sind auch in den Akten keine Unterlagen mehr vorhanden. Durchfeuchtungen auf dem Flachdach wurden behoben, die optische Behebung der Malerarbeiten sind noch auszuführen.

Lagebeschreibung

Tangstedt ist eine kleine Gemeinde im Schleswig-Holsteinischen Kreis Pinneberg und ist eine der ältesten Gemeinden im Kreis. Sie gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und grenzt direkt an Rellingen, das auch Tangstedt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf versorgt. Der Ort bietet ein vielfältiges Wohnen und Leben in einer entspannten Weise. Grundschule und Sportanlagen sind im Ort vorhanden. Das beliebte Ausflugsziel Golfclub „Wulfsmühle“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die wachsende Gemeinde liegt an der K6, die Rellingen und Hasloh miteinander verbindet. Durch die Nähe der A7 und der A 23 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Tangstedt gut zu erreichen. Die Buslinie 395 des HVV und der Schulbus 595 halten direkt vor der Haustür.
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