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HH-EimsbĂĽttel ruft! Sanierte Albauwohnung in Toplage! in Hamburg

Immobilie Hamburg - HH-EimsbĂĽttel ruft!
Sanierte Albauwohnung in Toplage!

Objektdaten

ImmoID: K0565
Ort: Hamburg
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 96.58 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Baujahr: 1900
Energieträger: FERN
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: C
Kaufpreis: 750.000,00 € €
Courtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt.*

Ansprechpartner

André Frost
André Frost
Tel. 040/523058-3731
E-Mail schreiben
http://www.vreg-immo.de

HH-EimsbĂĽttel ruft! Sanierte Albauwohnung in Toplage!

Nutzen Sie die besondere Gelegenheit! In Toplage zwischen dem Eimsbütteler Park und der Osterstraße präsentieren wir Ihnen dieses Altbau-Souterrainwohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie umfasst vier Zimmer für die individuelle Nutzung, eine Einbauküche im Landhausstil und Durchreiche zum Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie ein separates WC. Ergänzend steht Ihnen eine Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung mit einer Grundfläche von ca. 11,40 m² zur Verfügung. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Kaminofen vorhanden! Die Wohnung wurde seit dem Jahr 2009 immer wieder modernisiert. So ist die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht und eine neue Küche eingebaut worden. Im Jahr 2020 wurden die Fußböden (Echtholzdielen) komplett erneuert und die gesamt Wohnung neu gestrichen. In den vergangenen Jahren war die Wohnung hauptsächlich vermietet. Also auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine Chance! Sprechen Sie uns an!

- Echtholzdielen - EinbaukĂĽche im Landhausstil - Kaminofen - freistehende Badewanne - Separate Dusche - Terrasse - Kaminofen

Lagebeschreibung

Die Souterrainwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die bekannte Osterstraße mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants ist in ca. 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die U-Bahn Haltestellen Osterstraße und Lutterothstraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Die Autobahn 7 in Richtung Flensburg oder Hannover ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der nahgelegene Eimsbütteler Park sowie weitere Parks in der unmittelbaren Umgebung sorgen für Erholung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind unweit der Wohnung entfernt vorhanden.
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