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Großzügiges Doppelhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage in Tornesch

Immobilie Tornesch - Großzügiges Doppelhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage

Objektdaten

ImmoID:K0573
Ort:Tornesch
Zimmer:10 Zimmer
Wohnfläche:ca. 241,46 m²
Grundstück:ca. 859,00 m²
Baujahr:1981
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieträger:Oel
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:E
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

132.00 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:625.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Großzügiges Doppelhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage

Dieses großzügige Doppelhaus mit derzeit vier einzelnen Wohneinheiten in ruhiger Lage von Tornesch wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt.

Das Haus A mit der Hausnummer 14c ist zur Zeit in drei einzelne Einheiten aufgeteilt. Eine Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit neuwertiger Küchenzeile und Duschbad, die sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden erstreckt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich mit ca. 85 m² auf die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein en Suite Bad sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Ausstattung entspricht hier überwiegend dem Baujahr.
Das weitläufige Wohnzimmer mit Parkett und Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche und den Wintergarten. Die Küche ist funktional ausgestattet, entspricht dem Baujahr und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Der beheizte Wintergarten mit den vielen Fenstern und einer kleinen Arbeitsfläche, ausgestattet mit Herd und Backofen, bringt zusätzlichen Wohnraum - ob bei Sonne oder Regen, hier können Sie jederzeit den Blick in Ihren Garten genießen. Und wenn es doch einmal zu warm wird, ist eine elektrische Beschattung vorhanden.

Haus B mit der Hausnummer 14b hat eine Wohnfläche von ca. 110,15 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Gäste-WC, eine geräumige Diele, eine Küche mit ansprechenden Einbauten. Die hochwertige Einbauküche wurde in 2014 neu eingebaut und bietet alles, was Hobbyköche erfreut. Die Küchenzeile ist u-förmig angelegt, die Fronten und die Arbeitsfläche sind in einem freundlichen hellen Ton gehalten.
Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Trennwand geteilt. Zur Wohnzimmer-Seite bringt ein großer, gemauerter Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern findet jeder seinen Rückzugsort. Die Dachflächenfenster in den Schlafzimmern sind mit praktischen Sonnen- und Fliegengittern ausgestattet und schützen so vor Wärme und störenden Insekten. Ebenfalls ist im Obergschoss das Familienbad mit Dusche, zwei Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ansässig.

Zusätzlich ist ein Spitzboden (keine Stehhöhe) vorhanden. Das Dach liegt in Pappdocken, die Geschosszwischendecke ist bereits gedämmt.
Weitere Nutzflächen stehen in drei Kellerräumen zur Verfügung. Ebenso ist hier im Keller die Heizung nebst Öltanks und ein Waschkeller vorhanden.
Die Keller der einzelnen Haushälften sind durch je eine Feuerschutztür verbunden.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest und somit sehr pflegeleicht. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Sämtliche Innentüren im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Ob zwei getrennte Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach - diese ansprechende Immobilie bietet viele Möglichkeiten!

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Haus A

Wohnung im EG
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer en Suite
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten
- Terrasse
- großer Keller mit Außenzugang
- Waschkeller
- Außenrollläden

Wohnung Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit großer Dachgaube
- Schlafzimmer
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Bad

1-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss und Spitzboden (Der Grundriss vom Spitzboden existiert nicht)
- kleine Küchenzeile
- Duschbad
- dunkler Laminatboden
- kleiner Einbauschrank

Haus B
- Wohn- und Esszimmer
- Kamin
- Einbauküche aus 2014/2015
- drei Schlafzimmer
- Bad mit Doppelwaschtisch
- Gäste-WC mit Dusche
- Fliesenboden
- Terrasse
- kleiner Garten
- Keller mit hellem Fliesenboden
- Speisekammer mit Hauselektrik
- Heizungskeller
- Waschkeller

Im Haus A hat es im Keller einen Wasserschaden gegeben. Dieser wurde fachgerecht behoben und die Drainage wurde erneuert. Da sich Tornesch in einem Moorgebiet befindet, kann der Keller immer mal wieder Feuchtigkeit aufweisen.

Lagebeschreibung

Tornesch, eine aufstrebende und rasant wachsende Stadt mit rund 13.000 Einwohnern vor den Toren Hamburgs.
Tornesch bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein großes Freizeitangebot. Sämtliche Schulformen sind in und um Tornesch zu finden.

Für Berufspendler bietet sich der direkte Autobahnanschluss an die A23 ebenso an, wie die schnelle Bahnverbindung in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel.
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