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TOP! Teilsanierte EG Wohnung mit Loggia, Terrasse und Gartennutzung in Kiel-Mettenhof

Immobilie Kiel-Mettenhof - TOP!  Teilsanierte EG Wohnung mit Loggia, Terrasse und Gartennutzung

Objektdaten

ImmoID: K0579
Ort: Kiel-Mettenhof
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 82 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Grundst√ľck: ca. 21201 m¬≤
Baujahr: 1968
Verf√ľgbar ab: Mai 2022
Energieträger: FERN
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: D
Kaufpreis: 249.000,00 ‚ā¨ ‚ā¨
Courtage: 2,5 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Helke Wulf
Helke Wulf
Tel. 040 - 38 66 62 00
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

TOP! Teilsanierte EG Wohnung mit Loggia, Terrasse und Gartennutzung

Seltene Gelegenheit! Diese Top gepflegte sch√∂ne Wohnung mit gro√üz√ľgigem Grundriss und Sondernutzungsrecht an einem sch√∂nen gro√üen Gartenanteil wurde 2012 teilsaniert und renoviert. Auf sehr gut aufgeteilten und geschnittenen ca. 82 m¬≤ Wohnfl√§che befinden sich ein gro√ües Wohn-/Esszimmer (ca. 20,5 m¬≤ ) in s√ľdlicher Ausrichtung mit Blick in den sch√∂nen gro√üen Gartenbereich und drei Schlafr√§ume (ca. 16,3 m¬≤, 9,7 m¬≤, 8,6 m¬≤ ). Die K√ľche (ca. 6,7 m¬≤) ist mit einer gepflegten Einbauk√ľche mit hellen Fronten ausgestattet. Das modern ausgestattete WC ist vom Duschbad getrennt angeordnet. Erg√§nzt wird das Raumangebot um einen ca. 2 m¬≤ gro√üen, vom Flur aus zug√§nglichen Abstellraum. Das Herzst√ľck der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, auf die Terrasse und in den gro√üen, nahezu nicht einsehbaren, Gartenbereich in s√ľd-westlicher Ausrichtung. Diesen Aussenbereich k√∂nnen Sie fast wetterunabh√§ngig genie√üen: bei schlechtem Wetter auf der √ľberdachten gesch√ľtzten Loggia und bei gutem Wetter auf der Terrasse am Gartenteich oder auf dem Rasen. Selten findet man eine Eigentumswohnung mit einem Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil dieser Gr√∂√üe. Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung geh√∂ren weiterhin ein Kellerraum. Parkm√∂glichkeiten f√ľr Ihren PKW sind auf der Anlage vorhanden.

Eckdaten zur Wohnung: * Helle 2012 teilsanierte und renovierte EG Wohnung mit Loggia, Terrasse, Gartenteich und Sondernutzungsrecht an einem Gro√üenanteil in s√ľd-westlicher Ausrichtung * nur 6 Wohnungen pro Hauseingang * PKW-Stellpl√§tze auf der Anlage * gepflegte K√ľche, Einbauk√ľche mit hellen Fronten (ca. 6,7 m¬≤ ) * gro√ües Wohn-/Esszimmer (ca. 20,5 m¬≤ ) * drei Schlafzimmer (ca. 16,3 m¬≤, 9,7 m¬≤, 8,6 m¬≤ ) * modernes Duschbad mit Tageslicht ( ca. 3,9 m¬≤ ) * modernes WC, vom Duschbad getrennt (ca.1 m¬≤ ) * Flur (ca. 10m¬≤ ) * Abstellraum in der Wohnung (ca. 2 m¬≤ ) * Loggia (ca. 6 m¬≤ ) (davon 50% anteilig in der Wfl. ber√ľcksichtigt) * Kellerraum * Gepflegte Anlage * Roll√§den * Gesamtr√ľcklagen Stand 31.12.2020: ca. 165.000,00 Euro * R√ľcklagenanteil Wohnung Stand 31.12.2018: ca. 1.343,00 Euro * Hausgeld mtl. ca. 156,00 Euro (davon 92,50 umlagef√§hig), ohne Wasserkosten, Heizkosten ca. 55,00 Euro, Instandhaltungsr√ľcklage ca. 33,00 Euro mtl.

M√ĖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN? Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinsch√§tzung und Immobilienverkaufsberatung www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 00 Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN? Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de Sie ben√∂tigen eine Finanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabh√§ngig beraten. Courtage: Der Makler ist f√ľr den K√§ufer und f√ľr den Verk√§ufer t√§tig. K√§ufer und Verk√§ufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,5 Prozent inkl. der zurzeit g√ľltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verf√ľgung gestellt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verk√§ufer in Verbindung setzt. Im √úbrigen gelten unsere Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen k√∂nnen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese helle 2012 teilsanierte und renovierte TOP - Erdgeschoss Wohnung befindet sich im bunten Stadtteil Kiel - Mettenhof, in einer gepflegten Anlage. Fussl√§ufig sind Arzt, Supermarkt, Drogerie, Friseur und B√§cker schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mittels Bus direkt vor der T√ľr ist hervorragend. Eine KITA befindet sich in ca. 2,1 km Entfernung ( 5 Min. mit dem PKW, 6 Min. mit dem Fahrrad ), die Grundschule in ca. 2,2 km Entfernung ( 5 Min. mit dem PKW, 6 Min. mir dem Fahrrad ), Gemeinschaftsschule in 1,4 km Entfernung ( 2 Min. mit dem PKW, 4 Min. mir dem Fahrrad ). Die Entfernung zum Autobahnanschlu√ü der A 210/215 betr√§gt ebenfalls nur 1,4 km und das Zentrum bzw. der Exer ist 7,6 km entfernt und innerhalb von 12 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
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