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Individuelle Gewerbefläche im Herzen von Elmshorn zu vermieten! in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Individuelle Gewerbefläche im Herzen von Elmshorn zu vermieten!

Objektdaten

ImmoID: K0581
Ort: Elmshorn
B√ľrofl√§che: ca. 134 m¬≤
Gesamtfläche: ca. 134 m²
Baujahr: 1965
Verf√ľgbar ab: nach Absprache
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

368.2 kWh/(m²·a)
Endenergie-
verbrauch (Strom):

5.4 kWh/(m²·a)
Nebenkosten: 240 ‚ā¨
Kaltmiete: 1050 ‚ā¨
Courtage: keine Mietercourtage

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04101 - 501 2333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Individuelle Gewerbefläche im Herzen von Elmshorn zu vermieten!

Diese gro√üz√ľgige Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines zentralen Wohn- und Gesch√§ftshauses, mitten im Zentrum von Elmshorn. Die Fl√§che umfasst ca. 134,00 m¬≤ und ist √ľber wenige Treppenstufen zu erreichen. Als Bodenbel√§ge wurde √ľberwiegend Laminat oder Teppich gew√§hlt. Im Eingangsbereich ist ein praktischer Empfangstresen vorhanden. Durch einen breiten T√ľrbogen wurden zwei riesige R√§ume verbunden und lassen sich ideal als Schulungs-, Ausstellungsraum oder Gro√üraumb√ľro nutzen. Zwei kleinere R√§ume mit Fenster wurden in Leichtbauweise nachtr√§glich geschaffen. Weitere R√§umlichkeiten k√∂nnten auf diese Weise entstehen. Vier gro√üe Fenster zur Stra√üenseite bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch perfekte Werbem√∂glichkeiten! Ein WC steht zur Verf√ľgung, bei Bedarf k√∂nnte optional ein weiteres WC geschaffen werden. Eine Neugestaltung kann mit den W√ľnschen des Mieters individuell ber√ľcksichtigt werden. Reine Ladenfl√§che, Praxis oder B√ľro - entscheiden Sie nach Ihren pers√∂nlichen Anforderungen mit! Die Gewerbefl√§che kann im aktuellen Zustand kurzfristig √ľbergeben werden.

- gro√üer Eingangsbereich mit Tresen und separatem B√ľro - Garderobenbereich im Eingang m√∂glich - weitere R√§ume lassen sich optional durch Leichtbauw√§nde schaffen - kleines WC mit Fenster - Hintereingang vom Hof zum Raum II m√∂glich - drei gro√üe R√§ume und Eingangsbereich mit vielen Fenster - Schaufensterfront mit Lamellen als Sichtschutz - optional k√∂nnen Stellpl√§tze (je zzgl. 30,00 ‚ā¨) oder Garagen (je zzgl. 60,00 ‚ā¨) angemietet werden

Die Eigent√ľmer passen die R√§umlichkeiten gern nach den Vorstellungen der Mieter an. √úber das geplante Investitionsvolumen hinaus oder bei sehr speziellen Anforderungen muss sich der Mieter finanziell beteiligen. Werbeschilder oder Fensterbeklebung ist in Abstimmung mit dem Vermieter m√∂glich. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preis√§nderungen bleiben ausdr√ľcklich vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die B√ľrofl√§che befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt citynah in Elmshorn. Interessant f√ľr Gro√üstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur drei√üig Minuten erreichen Z√ľge den Hamburger Hauptbahnhof . F√ľr den Autofahrer liegt Elmshorn direkt an der A23. Auch der √∂ffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen w√§chst kontinuierlich. Elmshorn ist eine leistungsf√§hige Kleinstadt und wichtiger Wirtschaftsstandort innerhalb der Metropolregion Hamburg, an dem viele namenstr√§chtige Unternehmen bereits Pr√§senz zeigen. In der ebenso beliebten Wohnstadt sind viele Einkaufsm√∂glichkeiten √ľber den t√§glichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterb√ľhnen und einem gro√üen Kino vorhanden, die viele M√∂glichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
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