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Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Neuenbrook mit Wiesenblick in Neuenbrook / Altendorf

Immobilie Neuenbrook / Altendorf - Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Neuenbrook mit Wiesenblick

Objektdaten

ImmoID:K0581
Ort:Neuenbrook / Altendorf
Zimmer:17 Zimmer
Wohnfläche:ca. 383,35 m²
Nutzfläche:ca. 50,79 m²
Grundstück:ca. 1.860,00 m²
Baujahr:1900
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

255.50 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:220.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Neuenbrook mit Wiesenblick

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 1.860 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine vermietbare Fläche von ca. 375 m² ausmachen. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 20.256,- Euro. Im Kaufpreis enthalten ist ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 680 m².

Neben dem Hauptwohngebäude, sind mehrere große Carports mit insgesamt fünf Stellplätzen und zusätzlichen Geräteschuppen vorhanden. Im Gesamtobjekt befindet sich teilweise Modernisierungsstau.
Alle Wohnungen sind separat zugänglich und wurden jeweils mit Gas-Heizungen ausgestattet. Das Haus wurde inzwischen an die Kanalisation angeschlossen.

Um sich ein exaktes Bild des Zustands und der Grundstückslage zu machen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Dach des Haupthauses ist vermutlich astbesthaltig.

- sechs getrennte Wohneinheiten, voll vermietet
- fünf Carport Stellplätze
- jede Wohneinheit verfügt über eigene Zählersysteme für direkte Abrechnung mit den Versorgern
- inklusive 630m² großes Baugrundstück (Bauvoranfragen oder Genehmigungen sind abgelaufen)
- Weitwiesenblick

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage an einer mäßig frequentierten Straße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wird Ihnen mit einer Busverbindung gegeben. Der Anschluss an die Bundesautobahn A-23 ist ebenso als sehr gut zur bezeichnen und befördert Sie in Richtung, Norden: (Heide, Sylt) oder Süden: (Elmshorn, Pinneberg, Hamburg). Das nächste Stadtgebiet ist Itzehoe und wird mit dem Auto binnen 13 Minuten erreicht.
Für den Einkauf für Dinge des täglichen Bedarfs, bietet Ihnen der Gemeindekern in Neuenbrook mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind eine Tankstelle und zwei Restaurants im Ortskern zu finden.
Eine Grundschule, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, sind im Nachbardorf Kremperheide mit dem Bus und dem Fahrrad sehr gut erreichen. Der Besuch an einer Gemeinschaftsschule wird Ihnen vor den Toren Itzehoes an der Lübscher Kamp - Gemeinschaftsschule geboten. Unter anderem finden Sie hier weitere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sowie Sportvereine.
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