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Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Objekt Nr. 56221) tolle Lage-guter Schnitt der Whg. in Bargteheide

Immobilie Bargteheide - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
(Objekt Nr. 56221) tolle Lage-guter Schnitt der Whg.

Objektdaten

ImmoID: K0615
Ort: Bargteheide
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²
Baujahr: 1974
VerfĂĽgbar ab: Vermietet
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: H
Kaufpreis: 269.500,00 € €
Courtage: 3,00 %

Ansprechpartner

Christine Böttger
Christine Böttger
Tel. 04531/5000-4264
E-Mail schreiben
www.vreg-immo.de

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Objekt Nr. 56221) tolle Lage-guter Schnitt der Whg.

Zentral und trotzdem ruhig gelegen. Die angebotene 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahre 1974 in konventioneller Bauweise in guter, innenstadtnaher Lage fertiggestellt wurde. Es handelt sich um einen massiven Rotklinkerbau.Die weißen Holzfenster sind isolierverglast. Zu dieser Anlageimmobilie gehört ein geräumiger Kellerraum mit ca. 14 m² mit der Nummer 4 sowie ein praktischer Stellplatz in Sichtweite der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Eigentümern überdies eine Waschküche, eine Sauna, ein großzügiger Partyraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das gepflegte Treppenhaus hat Marmorfliesen.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 980/10000stel. Die Grundstücksgröße liegt bei 1231 m². Es handelt sich um die Wohnung Nummer 4. Es besteht ein Mietvertrag seit 2017. Die Kaltmiete beträgt ab dem 1.9.2022 € 870,00. Das Wohngeld für die vermietete Wohnung liegen ab 2022 liegt bei monatlich € 354,00. Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für Anleger, die sich Vorzüge der ruhigen und dennoch zentralen Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt oder Bahnhof sichern möchten. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit den Mietern gerne zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenfotos von vermieteten veröffentlichen.

*3,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,00%) mit dem Verkäufer abgeschlossen

Lagebeschreibung

Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg. Neben den bemerkenswert großzügigen und gepflegten Sportanlagen gibt es auch ein beheiztes Freibad und einen Jugendsportpark. Bargteheide bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch in den Gewerbegebieten. Aufgrund der guten Anbindung an das Bahn-und Autobahnnetz ist auch der tägliche Weg zum Arbeitsplatz nach Hamburg oder Lübeck kein Problem. Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster und Duvenstedter Brook eingebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarnsche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.
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