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Herrliche 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in beliebter Wohnlage in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Herrliche 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in beliebter Wohnlage

Objektdaten

ImmoID:K0622
Ort:Elmshorn
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1955
Verfügbar ab:01. Juli 2019
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:F
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

167.10 kWh/(m²·a)
Nebenkosten:90,00 €
Kaltmiete:800,00 €
Courtage:keine Mietercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in beliebter Wohnlage

Diese geschmackvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vorderen Teil eines Einfamilienhauses mit Anbau, in beliebter Wohnlage von Elmshorn. Über zwei Etagen verteilt, nutzen Sie hier quasi ein eigenes Haus und gelangen über einen separaten Eingang in Ihre Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Im Dachgeschoss schaffen große Studiodachfenster mit viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die komplette Wohnung wurde hochwertig saniert. Das Badezimmer wurde komplett neu ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank sowie wandhängendem WC. Die Bodenfliesen sind in moderner Holzoptik, die Wände freundlich in weiß. Im Bad- und Flurbereich sind verbrauchsarme LED-Lampen vormontiert.

Der Pitchpine Boden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Holztreppe in das Obergeschoss wurden komplett aufgearbeitet und mit neuen Fußleisten ?Hamburger Profil? versehen. In sämtlichen Räumen wurden Malerarbeiten fachgerecht durchgeführt. Eine neue ansprechende Haustür mit 5-fach Verriegelung wurde ebenfalls eingebaut. Die Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso alle Heizkörper. Ein neuer Backofen und ein Herd mit Ceranfeld wurden eingebaut. In 2016 wurden bereits die Fenster getauscht.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind in den aufgeführten Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt mit einem Versorger abgerechnet.

Im Garten befindet sich eine Gartenhütte, um Fahrräder und Gartengeräte aufzubewahren. Die Wohnung ist offiziell frei ab dem 01.07.2019 oder auch früher nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern.

- frisch aufgearbeitete Pitchpine-Holzfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Ceranfeld
- neues Duschbad
- weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat
- Kellerraum

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

Lagebeschreibung

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.
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