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"Rohdiamant"- für Handwerker mit Geschick! Kleines Haus mit großem Grundstück in Barmstedt! in Barmstedt

Immobilie Barmstedt -

Objektdaten

ImmoID:K0624
Ort:Barmstedt
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Nutzfläche:ca. 17,00 m²
Grundstück:ca. 954,00 m²
Baujahr:1954
Verfügbar ab:nach Absprache
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

431.20 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:249.500,00 €
Courtage:Keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

"Rohdiamant"- für Handwerker mit Geschick! Kleines Haus mit großem Grundstück in Barmstedt!

Zum Verkauf steht ein kleines, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund rund 954 m².
Die knapp 75 m² große Wohnfläche bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Diele, ein Wohnzimmer und eine neue Einbauküche (1 Jahr alt) mit Gasherd und Elektrobackofen. Der Eingangsflur, die Diele und die Küche sind bei der Renovierung in 2018 mit Vinyl ausgelegt worden, das Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden.
Der Elektroverteilerschrank in der Diele und die Elektrik in der Küche sind neu (1Jahr alt).
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Bad, ein Schlafzimmer sowie 2 halbe Zimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teilkeller und der Dachboden.
Im Außenbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte. Der große Garten mit Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt im Sommer zu schönen erholsamen Stunden ein.
Ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche ist möglich.

- Vinylboden im Erdgeschoss
- neue Küche mit Markengeräten und Gasherd
- Außenrollläden an den Fenstern
- 2-fach verglaste Fenster aus 1978
- Teilkeller
- Dachboden

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1978.
Die Elektrik ist teilweise erneuert.
Unter den Bodenbelägen ist teilweise Holzdielenfußboden vorhanden.

Lagebeschreibung

Barmstedt ist eine attraktive Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern, ca. 8 km östlich von Elmshorn gelegen. Hier finden Sie alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Gaststätten, schöne Wanderwege und gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Rantzauer See am Rande der Stadt ist ein beliebtes Naherholungsziel.

Für die Senioren wurde ein Seniorenbeirat gegründet, der die Interessen der älteren Bürger der Gemeinde vertritt. Dementsprechend sind auch viele Vereine für Senioren vorhanden.

Auch die Jugendlichen und die Kinder kommen in Barmstedt nicht zu kurz. Es gibt viele verschiedene Einrichtungen, in denen sie ihren Lieblingsaktivitäten nachgehen können.

Örtliche Handwerksbetriebe sowie Einzelhandel bieten die überwiegende Zahl an Arbeitsplätzen. Da Barmstedt am Rande des so genannten "Hamburger Speckgürtels" liegt, gibt es eine große Anzahl von Berufspendlern.
Barmstedt gehört zum Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist durch die Linie A3 der AKN (Eisenbahn Altona-Kaltenkirchen-Neumünster) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Der Anschluss an die Autobahn A 23 ist nur 8 km entfernt. Die A7 Richtung Norden ist in 20 Minuten erreicht.
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