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Ein Haus zum Verlieben! Gemütliches Einfamilienhaus in Wilster

Immobilie Wilster - Ein Haus zum Verlieben!
Gemütliches Einfamilienhaus

Objektdaten

ImmoID:K0631
Ort:Wilster
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 110,44 m²
Nutzfläche:ca. 13,81 m²
Grundstück:ca. 284,00 m²
Baujahr:1957
Verfügbar ab:nach Absprache
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:G
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

201.30 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:195.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Ein Haus zum Verlieben! Gemütliches Einfamilienhaus

Hell, gepflegt und familienfreundlich ? damit lässt sich dieses tolle Einfamilienhaus in der Altstadt Wilster wohl am Besten beschreiben.
In einer ruhigen Seitenstraße, nur 10 Gehminuten von der kleinen Innenstadt entfernt, befindet sich Ihr neues Eigenheim!

Auf dem ca. 284 m² großen Grundstück führt eine gepflasterte Auffahrt neben dem Haus auch zum Carport. Im pflegeleichten Vorgarten wurden immergrüne Thujabüsche verpflanzt, ein Weg ums Haus herum führt auf die geschützte Terrasse.

Das Haus aus dem Jahre 1957 hat eine Wohnfläche von ca. 110,44 m². Diese verteilen sich über das Erdgeschoss mit ca. 64,51 m² und das Dachgeschoss mit ca. 45,93 m².

Erdgeschoss:
Bereits im Flur ist durch die warmen Holztöne die angenehme Wohnatmosphäre spürbar.
Ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC gehen alle von einem langen Flur ab und ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene.
Das Herzstück der Immobilie ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit ca. 28,80 m², in der die Familie zusammen kommen kann.
Die Einbauküche des Hauses ist sowohl edel als auch funktionell. Weiße, hoch glänzende Schrankfronten sind mit einem praktischen Schubladensystem ausgestattet. Einen tollen Kontrast dazu bietet der dunkle Fußboden.
Die Elektrogeräte sind technisch auf dem neuesten Stand, hier wird Kochen zum Vergnügen! In der angrenzenden Speisekammer und im Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Über wenige Stufen gelangen Sie vom Flur auf die Terrasse, auf der Sie beim morgendlichen Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss verteilen sich der Wohnflur, drei weitere Zimmer und das Badezimmer über ca. 45,93 m².
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Lichtspots in der Decke und zwei Fenster sorgen für Helligkeit.
Die drei Zimmern überzeugen durch die ideale Aufteilung und können individuelle genutzt werden.
An einigen Fenstern wurden Außenrollläden montiert. Weitere Nutzflächen bietet der Trockenboden.

In einem Nebengebäude auf dem Grundstück ist sogar noch ein weiteres Duschbad zu finden, das Sie z.B. unmittelbar nach Ihrer Gartenarbeit benutzen können.

Die Trennung von Frisch- und Schmutzwasser wurde im April 2009 durchgeführt.

- großzügiges Wohnzimmer, Laminat verlegt (Rücklauferwärmung im gesamten Wohnzimmer)
- moderne Küche mit angrenzender Speisekammer
- über den Flur zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- 4 Schlafzimmer, teils Teppich, teils Laminat
- ein Gäste WC und zwei Duschbäder
- kleiner Anbau
- kleiner Kriechkeller
- Spitzboden
- teilweise Außenrollläden
- Carport
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die beschauliche Altstadt Wilster gehört zum Kreis Steinburg und liegt zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Stör.
Sie zählt mit ihren 5.000 Einwohnern eher zu den kleineren, aber auch den wichtige Städten für das Umland. Mit seinen vielen Veranstaltungen und historischen Bauten ist Wilster weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zur Kreisstadt Itzehoe sind es nur 12 km. Neben diversen Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen finden Sie in Wilster auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und neben vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenbad - eben alles für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn A23 ist nur 10 Minuten entfernt und in ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie Hamburg.Die Regionalbahn nach Hamburg und die Nordsee liegt unmittelbar vor der Tür.
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