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Hundepension & Hundeschule! Erfolgsmodell auf 2,9ha sucht neue EigentĂĽmer! in Marxen

Immobilie Marxen - Hundepension & Hundeschule! Erfolgsmodell auf 2,9ha sucht neue EigentĂĽmer!

Objektdaten

ImmoID: K0642
Ort: Marxen
Nutzfläche: ca. 40 m²
Gesamtfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 29000 m²
Baujahr: 1984
VerfĂĽgbar ab: 01.09.2022
Kaufpreis: 449.000,00 € €

Ansprechpartner

Claudia Jensen - Filiale Ellerau
Tel. 04106 / 6413160
E-Mail schreiben
http://www.trepte-immobilien.de

Hundepension & Hundeschule! Erfolgsmodell auf 2,9ha sucht neue EigentĂĽmer!

Sie sind Hundesportler? Träumen von einer eigenen Hundeschule und/oder -pension? Voila...... dann sind Sie hier genau richtig! Sie können direkt loslegen: Zur Übernahme steht ein langjährig etablierter Betrieb, welcher nicht nur professionell aufgebaut wurde sondern ebenfalls amtstierärztlich abgenommen ist. Einen reibungslosen und geordneten Tagesablauf garantiert die optimale Trennung der einzelnen Bereiche. So haben wir zum Einen den Trainingsbereich, der neben großzügigen Außenflächen ein Seminarhäuschen beinhaltet. Mit einer Heizung, Bildschirm und Leinwand versehen lassen sich hier auch bei kalten Temperaturen Schulungen, Seminare und Workshops abhalten. Natürlich freuen sich die Hundeführer genauso über einen netten Plausch und Austausch nach erfolgreichem Training, so dass es weiterhin als Aufenthaltsraum für ein nettes Beisammensein dient. Zum Anderen wurde viel Wert auf den individuellen und vor allem hundegerechten Ausbau des Pensionsbereiches gelegt. Beheizt, mit Einzelausläufen und mit viel Herzblut in unterschiedlichen Größen gestaltet bieten die ' Hotelzimmer' viel Platz und Komfort für die vierbeinigen Urlauber und Tagesgäste. Möglichkeiten zur Zusammenlegung einzelner oder mehrerer Ausläufe garantieren eine optimale Rudelanpassung für verträgliche oder eher unverträgliche Gäste. Weiterhin darf natürlich ein Privatbereich nicht fehlen. Einfach und rustikal... urig aber auch gleichzeitig mit dem Wichtigsten ausgestattet. Ein Ensemble aus mehreren Blockhütten vereint Wohnen, Schlafen, Kochen, Essen und Büro. Der separierte Privatgarten lädt zum Entspannen ein. Gespannt auf die Verabschiedung des neuen B-Plan blickt man jedoch auf neue Perspektiven. Der reife Entwurf liegt bereits vor und kurzfristige Möglichkeiten zum An-/Neubau versprechen viel viel Luft nach oben.

Extras: - fester und langjähriger Kundenstamm - Übernahme des gesamten Inventars möglich - Grundstück komplett umzäunt - eigener Brunnen - neuer B-Plan mit vielen Möglichkeiten - Diverse Trainings- und Auslaufflächen - Seminarraum

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 489.000,00 € Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Lagebeschreibung

Idyllischer geht es nicht!!! Schon die 1,4 km lange Zufahrt durch den Wald lässt Naturherzen höher schlagen und empfängt Sie mit einem Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Genau richtig also für die Arbeit mit den Hunden..... denn umgeben von Wiesen und Wald gibt es keinen Nachbarn, der sich am Bellen stört. Dennoch bietet der Standort Ihnen und natürlich auch Ihren Kunden eine gute und unkomplizierte Erreichbarkeit. Unweit der A7 über die Abfahrt Ramelsloh, wo darüber hinaus alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden sind, ist die Anfahrt ein Leichtes. Weiterhin positionieren sich Seevetal mit sämtlichen Annehmlichkeiten in direkter Nähe und die Hamburger Innenstadt mit einer ungefähren Fahrtzeit von 20 Minuten.
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