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Einfamilienhaus mit ELW unter Reet mit 20.000 m² Weide - ideal für Pferdehaltung in Ottenbüttel

Immobilie Ottenbüttel - Einfamilienhaus mit ELW unter Reet mit 20.000 m² Weide - ideal für Pferdehaltung

Objektdaten

ImmoID: K0644
Ort: OttenbĂĽttel
Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 21580 m²
Baujahr: 1820
VerfĂĽgbar ab: nach Vereinbarung
Energiepass: BEDARF
Kaufpreis: 429.000,00 € €
Courtage: 3,00 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

RĂĽdiger Wulf
RĂĽdiger Wulf
Tel. 040 - 38 66 62 00
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Einfamilienhaus mit ELW unter Reet mit 20.000 m² Weide - ideal für Pferdehaltung

Hier ist Ihr neues zu Hause - eine 2016 teilsanierte Reetdachkate mit ELW aus dem Jahr 1820 (Anbau 1904) mit rund 230 m² Wohnfläche auf 1.584 m² Grundstück und 20.000 m² angrenzendem Weideland für Ihre Pferde oder Ihre Hobbyrinderhaltung etc.. Die idyllische Kate, klassich unter Reet, besteht aus einer großen Diele von der ein Vollbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafräume sowie einem gesonderter Trakt, der als eigenständige Einliegerwohnung eine Zeit lang vermietet war, abgehen. In diesen Räumen, der Küche, dem Abstellraum, der Wohnstube, einem Durchgangszimmer und einem Schafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet man die seinerzeit typisch niedrige Deckenhöhe vor, die dem Haus den besonderen Charme gibt. Der Küche vorgelagert ist ein Wintergarten und eine eigene Terrasse. 1904 wurde im Winkel an die Kate ein Anbau erstellt, in dem sich heute ein repräsentatives Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein angrenzendes Schlafzimmer mit Bad en suite befinden. Auf dem großen Dachboden, der über die gesamte Fläche verläuft, befindet sich die Heizungsanlage und Abstellfläche. Hier kann ggfs. auch noch weiterer Wohnraum durch einen Ausbau geschaffen werden (ist mit dem Bauamt zu klären). Die Fussböden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Decken mit weiß lakierten Paneelen verkleidet. Wie bei Objekten dieser Art üblich sind stets ein paar Renovierungsarbeiten und die Anpassung an den persönlichen Geschmack nötig. Auf dem Grundstück befinden sich neben der Kate auch zwei Gerätehäuser, ein Teich, ein großer Carport für zwei PKW und Rasenfläche. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Auf Wunsch kann ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 1.000 m² für 120 TEUR dazu erworben werden. Wenn Sie "das Besondere" suchen, freuen wir uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse inklusive Telefonnummer und stimmen dann gerne mit Ihnen einen Ortstermin ab.

Ein Objekt für Individualisten... * Charmantes Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung nutzbar) * Reetdachkate aus 1820 (2-Ständerbauwerk) - kein Denkmalschutz * Anbau aus 1904 * Teilsaniert 2016 * 1.584 m² Grundstück * 20.000 m² Weideland * Große Terrasse * Zweite Terrasse zur Einliegerwohnung * Großes Wohn-Esszimmmer mit offener Küche * Vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein GWC * Geräumiger Dachboden (ausbaufähig) * Carport für zwei PKW * 2 Gartengerätehäuser * Gasheizung * Altbau mit typisch niedriger Deckenhöhe und Durchgangsstube * 1.000 m² Bauland können für 120 TEUR zusätzlich erworben werden.

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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ottenbüttel liegt etwa drei Kilometer nördlich der Kreisstadt Itzehoe und bietet eine gute Anbindung per Bus. Eine umfassende Infrastruktur finden Sie direkt in Itzehoe - Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken etc. In nur zehn Minuten sind Sie in der Innenstadt von Itzehoe und bis zur Autobahn A23 sind es nur 30 Minuten. Die Nordeseeküste erreichen Sie ebenfalls ideal über die Autobahn. Die Verkehrsanbindung ist somit sehr gut. Ottenbüttel weist ansonsten eine überwiegend ländlicher Struktur auf und hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
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