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Praxisfläche im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Citylage in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Praxisfläche im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Citylage

Objektdaten

ImmoID:K0672
Ort:Elmshorn
Nutzfläche:ca. 135,62 m²
Bürofläche:ca. 129,68 m²
Gesamtfläche:ca. 135,62 m²
Grundstück:ca. 571,00 m²
Baujahr:1907
Verfügbar ab:1. Oktober 2019
Energieträger:Oel
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:G
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

210.30 kWh/(m²·a)
Nebenkosten:350,00 €
Kaltmiete:1.000,00 €
Courtage:keine Mietercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Praxisfläche im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Citylage

Praxisfläche in Innenstadtlage!
Die Einheit im Erdgeschoss diente bis vor Kurzem als Gewerbefläche (Praxis) und wartet mit rund 130 m² auf Ihre Gestaltung! Der Hinterhof bietet eine Gartenanlage mit Terrasse. Auf der Seite zur Kirchenstraße gehören 4 Außenstellplätze für je 10,-- Euro/mtl. optional mit zum Mietangebot.
Detaillierte Beschreibung:
Die vollständig nutzbare Einheit mit Gewerbezulassung besticht durch fünf große Zimmer mit einer Größe zwischen 10 ? 21m². Ein langer Flur verbindet die Räumlichkeiten miteinander. Die charakteristischen Räume zur Straßenseite zeichnen sich über hohe Decken (ca. 3m) und historischen Stuck aus. Die Fenster sind im gesamten Gebäude im Jahr 1995 ausgetauscht worden. In den Personalräumen wurde die Deckenkonstruktion abgehängt und mit Halogenspots ausgestattet.

Sie finden neben dem Gäste/Kunden-WC weitere Sanitäreinrichtungen und Duschmöglichkeiten für Mitarbeiter.
Aus der großen Küche besteht der Zugang auf die Terrasse. Der Keller wird durch eine Feuerschutztür verschlossen. Die Haustechnik, Hausanschlüsse und Zählersysteme sind in den zwei Kellerräumen zu finden und stammen aus dem Jahr 1997 und ca. 2000. Lagermöglichkeiten sind im Keller nur bedingt vorhanden. Im ersten Obergeschoss gehört noch ein Archivraum zur Mietfläche-

- fünf Zimmer im Erdgeschoss
- vier Außenstellplätze
- Gäste/Kunden-WC und separates Personalbadezimmer
- große Personalküche inklusive großzügigen Sitzmöglichkeiten
- große Terrasse in den Gartenbereich
- Abstellfläche noch in der Garage
-Archivraum im ersten Obergeschoss

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in Schleswig-Holstein im Herzen des Stadtgebietes von Elmshorn, im Kreis Pinneberg. Die Lage ist durch die optimale Verbindung durch die BAB A23 in Richtung südlich: Pinneberg, und Hamburg sowie nördlich: Kiel, Heide, Itzehoe- als ideal für Pendler zu bezeichnen. Fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV, ist das Objekt vom Bahnhof binnen wenigen Minuten zu erreichen. Wenn Sie eine An- und Abfahrt mit dem PKW anstreben, stehen Ihnen vier Außenstellplätze zu Verfügung.
Zusätzlich zur guten Erreichbarkeit der Immobilie, gelangen Sie auf kurzem Weg in den Stadtkern von Elmshorn mit all seinen Vorzügen. Dazu gehören, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Dinge des täglichen Gebrauchs. Für Freizeit und sportlichen Aktivitäten stehen Ihnen eine Vielzahl von Sportvereinen und Fitnessstudios in und um Elmshorn zur Verfügung.
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