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Hafencity-Büro - 43 m² neuwertig, in bester Lage in Hamburg

Immobilie Hamburg - Hafencity-Büro - 43 m² neuwertig, in bester Lage

Objektdaten

ImmoID:K0674
Ort:Hamburg
Zimmer:1 Zimmer
Bürofläche:ca. 43,25 m²
Baujahr:2016
Energieträger:Fernwärme
Energiepass:Verbrauchsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

ca. 70 kWh/(m²·a)
Nebenkosten:108,13 €
Kaltmiete:951,50 €
Courtage:3048,50 EUR

Anbieter

Ansprechpartner

Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Tel. 04191 879 42 11
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Hafencity-Büro - 43 m² neuwertig, in bester Lage

Erstklassige Bürofläche in der Hafencity.

Hochwertige 43,25 m² Bürofläche in der Hafencity.

Das Büro ist aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und bietet damit die besten Voraussetzungen für ein gesundes Arbeitsklima. Es ist mit einem hochwertigen Duschbad und einer Pantry Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Unter- und Hängeschränken ausgestattet. Der Bereich der Pantry Küche bietet auch noch Platz für einen Hochtisch mit Barhockern bzw. Pausentisch.
Der Fußboden der Bürofläche ist mit Stäbchenparkett versehen.
Die Räume befinden sich in einem erstklassigen Zustand.

Zum Mietobjekt gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.Eckdaten zur Bürofläche:

- 43,25 m² hochwertige helle Bürofläche
- 2. Obergeschoss
- Bodentiefe Fenster
- Parkettfussboden
- Pantryküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Hängeschränke
- drei integrierte Netzwerkpatches mit CAD7 Kabel
- Aufzug
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Miete 130,- Euro netto monatlich
- 1 Kellerraum. Miete 48,- Euro netto monatlich
- Büroraummiete 951,50 Euro netto monatlich zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung 108,13 Euro netto monatlich und Heizkostenvorausszahlung 43,25 Euro netto monatlich. Courtage:
Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 3.048,50 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Zustandekommen des Mietvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im Gebäude Dock 71 direkt in der Hafencity, umgeben von Wasser und dem Lohsepark. Die U-Bahnhaltestelle HafenCity Universität der Linie U4 ist innerhalb von 4 Minuten zu Fuß zu erreichen (300 m). Im Gebäude befindet sich ein Kindergarten, Wohnungen sowie Büro- und Praxisräume.
Die Anbindung an die A1 und Weiterführung an die A7 ist lediglich 3 km von der Immobilie entfernt.
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