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***Maisonette mit außergewöhnlichem Grundriss und Westloggia*** in Hamburg

Immobilie Hamburg - ***Maisonette mit außergewöhnlichem Grundriss und Westloggia***

Objektdaten

ImmoID:K0675
Ort:Hamburg
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Gesamtfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1977
Energieträger:Erdgas leicht
Energiepass:Verbrauchsausweis
Energieklasse:E
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

130 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:198.000,00 €
Courtage:3,57% des Kaufpreises

Anbieter

Ansprechpartner

Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Tel. 04191 879 42 11
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

***Maisonette mit außergewöhnlichem Grundriss und Westloggia***

Maisonette mit außergewöhnlichem Grundriss...
...diese schöne Wohnung besticht durch ihr nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer (ca. 37m²) und sich anschließendem Westbalkon (ca.5m²), der Ihnen aufgrund eines alten Baumbestands am Grundstück im Sommer den Blick ins Grüne beschert. Diese gut geschnittene Wohnung verfügt auf ihrer ersten Ebene weiter über einen Flur (ca. 6,5 m²), der Platz für einen Dielenschrank oder eine größere Garderobennische bietet, eine zum Osten ausgerichtete Wohnküche (ca.13 m²) und ein Vollbad (ca.3 m²). Auf der zweiten Ebene, die Sie über eine offene Treppe vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen können, befinden sich weitere 30 m² Nutzfläche, belichtet durch ein Dachflächenfenster. Dieser Raum kann Schlafzimmer genutzt.

Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten und auf ein Treffen mit Ihnen in Hamburg!

Die Wohnfläche der Maisonette Wohnung teilt sich gemäß Teilungerklärung in 52m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 30 m² Nutzfläche im Spitzboden, die zur Zeit zu Wohnzwecken genutzt werden ( Spitzbodenflächenberechnung nach Aufmaß der Grundfläche).

Carport 7.500 Euro
Außenstellplatz 5.000 EuroCourtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.
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