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Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene in beliebter Lage - seniorengerecht in Hasloh

Immobilie Hasloh -  Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene in beliebter Lage - seniorengerecht

Objektdaten

ImmoID:K0680
Ort:Hasloh
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Nutzfläche:ca. 36,00 m²
Gesamtfläche:ca. 153,00 m²
Grundstück:ca. 732,00 m²
Baujahr:1964
Energieträger:Erdgas leicht
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

335 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:369.000,00 €
Courtage:3,98% des Kaufpreises

Anbieter

Ansprechpartner

Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Tel. 04191 879 42 11
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene in beliebter Lage - seniorengerecht

Vorabexposé - Reihenendhaus im Stil eines Bungalows

Dieser massiv gemauerte Reihenendbungalow wurde 1964 auf einem ca. 732 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung erbaut und 1972 um 23 m² erweitert. Durch die Erweiterung ist ein ca. 39 m² großer Wohn-/Essbereich entstanden, der das Herzstück des Hauses bildet. An den Wohn-/Essbereich schließt sich eine ca. 25 m² große überdachte Terrasse/Wintergarten an. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die ca. 8 m² große, helle Küche, die aber ebenso durch den Hauswirtschafts-/Haustechnikraum (ca. 16,8 m ²) zu erreichen ist. Darüber hinaus sind zwei Schlafräume ( ca. 15 m² und 14 m²) auf der Nordseite des Hauses vorhanden und ein ca. 17 m² großer Raum , der sich in seiner jetzigen Funktion als Büro präsentiert. Dieser Raum läßt sich durch das Einziehen einer Leichtbauwand ebenfalls als Schlafraum nutzen. Das renovierte Duschbad verfügt durch ein Oberlicht über Tageslicht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 32 m² große Doppelgarage sowie zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen!

Eckdaten zum Haus:

Erdgeschoss Wohnen (ca. 125 m² Wfl/Nfl.):
- Flur (ca. 9 m²)
- Badezimmer mit Oberlicht (Dusche, Waschtisch, WC) (ca. 4,8m²)
- Haustechnikraum (ca. 7,8 m²)
- Hauswirtschaftsraum (a. 9m²)
- Küche ( ca. 8 m²)
- Wohn-/Essbereich (ca. 39 m²)
- Büro/Schlafen ( ca. 17,6 m²)
- 2 Schlafzimmer ( ca. 15 m² und 14 m²)

Nebengebäude und Außenbereich:
- überdachte, abgeschlossene Terrasse/Wintergarten ( ca. 25 m²)
- ca. 12.000 ltr. Zisterne und ca.3.000 ltr. Regenwassertank
- Kellerlager (ca. 155 cm Höhe, ca. 6m² ) unterhalb des Technikraumes, begehbar über eine Bodenluke
- 1 Gartenhaus ( ca. 9 m²)
- Doppelgarage ( ca. 32 m²)
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen!

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Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Hasloh liegt mit seinen rund 3500 Einwohnern nördlich der Hansestadt Hamburg und nur wenige Minuten entfernt von Norderstedt, Pinneberg und Quickborn. Durch die unmittelbare Lage an der B4 und die gute Anbindung an die Autobahn A7 hat sich Hasloh zu einem sehr beliebten Wohnort vor den Toren Hamburgs entwickelt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch die AKN und den HVV haben ebenfalls dazu beitragen. Mit dem PKW sind es bis zum Flughafen Hamburg nur ca. 15 Minuten, in die City von Hamburg 25 Minuten.
Die hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in guter Wohnlage von Hasloh, das über eine gute Infrastruktur verfügt. Drei Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und diverse Vereine finden Sie direkt vor Ort und die weiterführenden Schulen im nahen Quickborn und Bönningstedt (je 1 Station mit der AKN).
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