Grundstück für mehrere DH und EFH auf dem beliebten Rhen in Henstedt-Ulzburg

Grundstück für mehrere DH und EFH auf dem beliebten Rhen

Grundstückspaket: Zwei benachbarte Flurstücke auf dem Rhen für 1-A EFH-/DHH-bebauung.

In Henstedt-Ulzburgs beliebtester Wohnlage, auf dem Rhen, steht ein Grundstückspaket, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken mit insgesamt rund 3.474 m² Fläche, zum Verkauf.
Ideal ist die Teilbarkeit in zwei bis drei Grundstückseinheiten, auf die jeweils Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser oder eine Kombination daraus errichtet werden können. So sind z.B. vier DHH, vier DHH und ein EFH, zwei DHH und zwei EFH oder drei EFH denkbar.

Das Grundstück ist etwa 124 m lang und 27 m breit und voll erschlossen. Die Vorstreckung ist, wie auch die Rodung des aufstehenden Gehölzes, vom künftigen Eigentümer umzusetzen.

Das Grundstücksende grenzt an einen Forstfläche, von der ein Abstand von 30 m eingehalten werden muss.
Die Zuwegung zu den künftig aufgeteilten Grundstücken erfolgt über eine angrenzende Zufahrt, deren Nutzung bereits grundbuchlich und öffentlich-rechtlich gesichert ist, sodass hierfür keine Fläche vom Baugrundstück in Abzug gebracht werden muss bzw. direkt von der vor dem Grundstück verlaufenden Straße.

Voll erschlossenes, langes, rechteckiges Grundstück, bebaubar nach B-plan 113 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.
AW allgemeines Wohngebiet
Einzel- und Doppelhausbebauung
Eingeschossige Bauweise
Teilbar in bis zu drei Grundstückseinheiten

Eine Skizze der Vorplanung für die Ausnutzung des Grundstück lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Für belastbare Aussagen zur tatsächlichen Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt.

Freuen Sie sich auf einen der schönsten Flecken auf dem Rhen in Henstedt-Ulzburg.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab und besprechen vor Ort Ihre Möglichkeiten. Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück mit aufstehendem Gehölz befindet sich in Henstedt-Ulzburg auf dem beliebten Rhen. In der Nähe befinden sich ein Krankenhaus, sämtliche Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt. Der Ort verfügt über alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems.
Henstedt-Ulzburg ist mit seinen rund 27000 Einwohnern eine große Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7. Auch über die AKN ist Henstedt-Ulzburg ideal mit Hamburg verbunden. Henstedt-Ulzburg liegt in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen.
Freizeitmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg sind vielfältig. Zu erwähnen ist auch das Naturbad Beckersberg, ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage.