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TOP gepflegter Bungalow auf angelegtem Südgrundstück - direkter Zugang aus der Garage ins Haus in Neumünster

Immobilie Neumünster - TOP gepflegter Bungalow auf angelegtem Südgrundstück - direkter Zugang aus der Garage ins Haus

Objektdaten

ImmoID:K0692
Ort:Neumünster
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Nutzfläche:ca. 153,00 m²
Gesamtfläche:ca. 280,00 m²
Grundstück:ca. 934,00 m²
Baujahr:1977
Energieträger:Öl
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:F
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

164 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:320.000,00 €
Courtage:5,76% des Kaufpreises

Anbieter

Ansprechpartner

Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Dipl. Kfm. Rüdiger Wulf
Tel. 04191 879 42 11
E-Mail schreiben
www.kroneimmobilien.de

TOP gepflegter Bungalow auf angelegtem Südgrundstück - direkter Zugang aus der Garage ins Haus

Am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohnlage in Gadeland, befindet sich dieser voll unterkellerte Bungalow mit direktem Zugang aus Garage in den Keller des Hauses. Das Haus ist top gepflegt, der Grundriss heute geplanter Bungalows könnte nicht besser sein.

Auf einem rund 973 m² großen Grundstück, zuzüglich 1/4 Miteigentumsanteil an 182 m² Verkehrsfläche, bietet das Haus viel Platz. Ein angelegter, pflegeleichter Garten mit neu angelegten Gartenteil an der Terrasse schützt vor fremden Blicken.
Aus dem Windfang (ca. 2 m²) mit anschließendem Gäste-WC (ca, 1,9 m²), gelangen Sie die Diele (ca. 3,6 m²). Linker Hand führt hier eine offene Vollholztreppe in den wohnlich gestalteten Keller, rechter Hand befindet sich das Kaminzimmer, das sich sowohl als Büro / Gästezimmer (ca. 17,5 m²) eignet. Aus der Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich (insgesamt ca. 44 m²), der sich in zwei Räume gliedert und die große Küche (ca. 14 m²), die durch eine Glasschiebetür aus satiniertem Glas vom Essbereich getrennt ist. Esszimmer und Wohnzimmer bieten durch große Fensterfronten einen ungestörten Blick in den Garten. Aus dem Esszimmer aus führt eine eine Terrassentür Seitenelement auf die teilweise überdachte, auf der Sonnenseite gelegene Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. An den Essbereich schließt sich der Flur (ca. 3,8 m²) des Schlaftraktes an. Hier befinden sich zwei Schlafräume (ca. 22,6 m² und 14,6 m²). (ursprünglich teilte sich das 22,6 m² große Schlafzimmer in zwei Schlafräume von ca. 12,9 m² und 9,7 m².) und ein Badezimmer (ca. 7,4 m²), das mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die gut durchdachte, der heutigen Zeit entsprechende Grundrissgestaltung, lässt Ihnen viel Freiraum für eine kreative Einrichtungsgestaltung. Alle Räume sind überdurchschnittlich gut belichtet.

Das Kellergeschoss ist zu einem großen Teil wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Dielen (ca. 3,9 und 12m²), zwei Schlafräume (ca. 22,6 und 14,6 m² ), ein Duschbad (ca. 8 m²) mit Waschmaschinenanschluss, ein Hobbyraum (ca. 18 m²), eine Werkstatt (ca. 33 m²), ein Vorratsraum (ca. 10 m²), ein Heizungsraum (ca. 14 m²) und der Zugang aus der Werkstatt des Kellers in die Garage mit Abstellraum (insgesamt ca. 28, 6 m²). Die Schlafräume und die Werkstatt verfügen über Fensterflächen von ca.1,40 m bzw. 1,50 m Breite, so dass auch diese diese Räume gut belichtet sind. Im Keller ist teilweise aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar.

Wir freuen uns, Ihnen dieses top gepflegte Haus persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Eckdaten zum Haus:
EG (ca. 134 m² Wfl.) mit Garage (ca. 28 m²)
- Windfang (ca. 2 m²) mit Zugang zum Gäste-WC (ca. 1,9 m²), das durch ein Fenster gut belichtet ist.
- Eingangsdiele ( ca. 3,6 m² ) mit Zugang zum Büro (ca. 17,5 m²) mit Kamin. Offene Holztreppe ins Kellergeschoss.
- großzügiger sehr heller Wohn-/Essbereich ( ca. 44 m²) mit breiter Fensterfront.
- Küche ( ca. 14 m²) vom Esszimmer durch eine Glasschiebetür getrennt.
- Garage mit Abstellraum ( insgesamt ca. 28,6 m²) mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang in den Keller des Hauses.
- 25 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise

KG (ca. 125 m² Wfl.)
- zwei Dielen (ca. 3,9 und 12m²)
- zwei helle Schlafräume (ca. 22,6 und 14,6 m² ) mit Fenster
- ein weiteres Duschbad (ca. 8 m²) mit Waschmaschinenanschluß
- Vorratsraum (ca. 10 m²)
- ein Hobbyraum (ca. 18 m²)
- eine Werkstatt (ca. 33 m²)
- Heizungskeller (ca.14 m²), 3 x 2.000l Öltanks
- direkter Zugang zur Garage mit Abstellraum ( insgesamt ca. 28,6 m²) (Garagentor über Fernbedienung zu öffnen)
- teilweise Feuchtigkeit erkennbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen!

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Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Lagebeschreibung

Ihr neues zu Hause liegt im beliebten Neumünster Gadeland und ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse, nahe der Stör und ausgedehnten Grünanlagen gelegen. Im direkten Umfeld befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser des gleichen und neuen Baualters unterschiedlicher Baustile. Aufgrund der idealen Infrastruktur erfreut sich dieses Wohngebiet großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Mittels Bus - Bushaltestelle direkt ganz in der Nähe - oder mit dem PKW erreichen Sie zügig die City von Neumünster, die B 205 als Zubringer zu Autobahn A7 ist ca. 1700m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte etc. sind schnell zu erreichen.
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