VB Immobilien GmbH
H├Ąuser und Wohnungen  ›  in Elmshorn

Platz f├╝r die ganze Familie Charmantes Einfamilienhaus in Elmshorn in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Platz f├╝r die ganze Familie
Charmantes Einfamilienhaus in Elmshorn

Objektdaten

ImmoID: K0701
Ort: Elmshorn
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfl├Ąche: ca. 150.91 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 88 m┬▓
Grundst├╝ck: ca. 795 m┬▓
Baujahr: 1980
Energietr├Ąger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: E
Kaufpreis: 515.000,00 ÔéČ ÔéČ
Courtage: keine K├Ąufercourtage

Ansprechpartner

Mareike Priebe
Mareike Priebe
Tel. 04101 - 501 2333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Platz f├╝r die ganze Familie Charmantes Einfamilienhaus in Elmshorn

Erbaut wurde das charmante Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausbauf├Ąhigem Spitzboden im Jahre 1980 in einer ruhigen Wohnsiedlung des Elmshorner Nordens. Das Haus verspr├╝ht noch den Charme des Baujahres - dennoch wird Wohnkomfort hier gro├č geschrieben! Die beachtliche Wohnfl├Ąche von rund 150 m┬▓ erstreckt sich ├╝ber das Erd- und Dachgeschoss. Wenn der Platz nicht ausreichen sollte, bietet der riesige Spitzboden eine zus├Ątzliche Ausbaureserve mit enormer Stehh├Âhe. Das Haus ├╝berzeugt nicht nur durch seine Gro├čz├╝gigkeit, gro├če, teilweise bodentiefe Fensterfl├Ąchen durchfluten die R├Ąume mit Tageslicht und schaffen eine tolle Wohlf├╝hlatmosph├Ąre. Der Kachelofen im Wohn- Essbereich ist nicht nur ein optischer Hingucker, an ungem├╝tlichen Tagen zaubert er zudem eine kuschelige W├Ąrme - freuen Sie sich auf den kommenden Herbst in Ihrem neuen Zuhause! Zwei gro├če Zimmer mit angrenzender Loggia, eine ger├Ąumige Abseite, der helle Flur und das Wellnessbad erstrecken sich im Obergeschoss. Urspr├╝nglich waren hier 3 Zimmer vorhanden, wurden jedoch zu zwei gro├čen Zimmern zusammen gelegt, ein R├╝ckbau ist nat├╝rlich m├Âglich. Der Vollkeller ist mit rund 80 m┬▓ ebenfalls ein echtes Platzwunder. Mehrere kleine Kellerr├Ąume bieten sich perfekt zum Aufbewahren oder Handwerkern an und einen gro├čen Hobbyraum gibt es auch. Vor Kurzem kam es zu einer Durchfeuchtung eines Kellerbereichs, der aktuell nur oberfl├Ąchlich abgetrocknet ist. Es wird davon ausgegangen, dass eine defekte Pumpe daf├╝r verantwortlich ist. Gerne d├╝rfen Sie einen Fachmann Ihres Vertrauens zur Begutachtung und Behebung hinzuziehen. ├ťber die Jahre sind die B├╝sche und Tannen im Garten hochgewachsen und spenden angenehmen Sichtschutz und Schatten. Hinter dem Grundst├╝ck schlie├čt eine Gr├╝nfl├Ąche an. Gartenfreunde genie├čen den unverbaubaren Weitblick auf Ihrer gesch├╝tzten Terrasse mit angrenzendem Teich ├╝ber satte, gr├╝ne Tannen und Wiesen!

Erdgeschoss: - gro├čer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich - separater Bereich f├╝r die Garderobe - hell gefliestes G├Ąste-WC mit Fenster - gro├čer Wohn- und Essbereich - funktionst├╝chtiger Kachelofen - gro├če K├╝che mit Platz f├╝r einen Tisch - praktischer Hauswirtschaftsraum neben der K├╝che mit Au├čenzugang zur Garage Obergeschoss: - ger├Ąumige Diele, Zugang Spitzboden ├╝ber eine Einschubtreppe - 2 gro├če Zimmer, das Zimmer mit Loggia wurde aus 2 Zimmern zusammengelegt, der R├╝ckbau ist leicht m├Âglich - helles Voll- und Duschbad mit 2 Waschbecken und zus├Ątzlichem Bidet, LED-Spots - Abseite als praktische Abstellfl├Ąche Kellergeschoss: - Gasheizung aus 2002 - Kellerfenster wurden 2007 komplett getauscht - diverse Abstellm├Âglichkeiten - Elektrik aus dem Baujahr Allgemein: - Fu├čbodenheizung im gesamten Wohnbereich - ├╝berwiegend Au├čenrolll├Ąden an den Fenstern und Balkont├╝ren - Fenster und Dach sind aus dem Baujahr - 2 Einzelgaragen - ├╝berdachte Terrasse mit herrlichem Blick ├╝ber die Teiche und in den Garten - Drainagepumpe

Lagebeschreibung

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle f├╝r das Umland. In Elmshorn findet sich neben Gemeinschaftsschulen, Kinderg├Ąrten und Grundschulen auch eine Privatschule. Es gibt viele Vereine mit gro├čem Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsm├Âglichkeiten sind in der ganzen Stadt vorhanden. Elmshorn hat eine gute Versorgung mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln. Interessant f├╝r Gro├čstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur drei├čig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und f├╝r den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.
Die von der Regenta GmbH (im folgenden Regenta genannt) ver├Âffentlichten Beitr├Ąge, Vorstellungen, Inhalte und Daten sind mit Sorgfalt erfasst. Dennoch k├Ânnen weder Regenta noch deren Datenlieferanten oder Anbieter f├╝r die Richtigkeit eine endg├╝ltige Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Die Inhalte, wie Nachrichten, Fotos, Angebote und Beitr├Ąge beruhen auf Meldungen von Dritten.
Angebots- und Unternehmensprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Regenta weist mit Nachdruck darauf hin, dass die ver├Âffentlichten Angebote, Artikel und Daten keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Immobilien. Sie ersetzen auch nicht eine Beratung. Regenta versichert zudem, dass pers├Ânliche Kundendaten mit gr├Â├čter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.

Diese Immobilien aus der Region k├Ânnten Sie auch interessieren