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Frisch sanierte und hochwertige Maisonettewohnung mit gro├čer Dachterrasse und kleinem Garten in Quickborn

Immobilie Quickborn - Frisch sanierte und hochwertige Maisonettewohnung mit gro├čer Dachterrasse und kleinem Garten

Objektdaten

ImmoID: K0703
Ort: Quickborn
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfl├Ąche: ca. 103.22 m┬▓
Baujahr: 1975
Verf├╝gbar ab: sofort m├Âglich
Energietr├Ąger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: E
Nebenkosten: 95 ÔéČ
Kaltmiete: 1347 ÔéČ

Ansprechpartner

Andrea Leyendecker
Andrea Leyendecker
Tel. 04101 - 501 1335
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Frisch sanierte und hochwertige Maisonettewohnung mit gro├čer Dachterrasse und kleinem Garten

Kernsanierter Erstbezug mit tollem Garten und sonniger gro├čer Dachterrasse in toller Lage - was will man mehr? Wir haben f├╝r Sie eine frisch sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung ├╝ber 2 Ebenen in sehr begehrter und ruhiger Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Doppelhaus-Stil ist sehr hochwertig ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber ca. 93 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Eine kleiner Garten und eine gro├če sonnige Dachterrasse mit ca. 21 m┬▓ l├Ądt zu sch├Ânen Stunden im Freien ein. Aufteilung: Im Erdgeschoss mit separatem Hauseingang befindet sich die moderne und helle Einbauk├╝che, ein zweiter Wohnraum, das gro├čz├╝gige Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad im edlen Design. Alle R├Ąume sind wei├č gestrichen und vermitteln schon beim Betreten ein sch├Ânes Wohngef├╝hl. Die K├╝che ist mit einer neuen Einbauk├╝che mit Herd und Backofen ausgestattet und bietet gen├╝gend Platz f├╝r einen eigenen Geschirrsp├╝ler und K├╝hlschrank. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verf├╝gt ├╝ber bodentiefe Fenster und hat eine kleine Terrasse, die Sie nutzen k├Ânnen. Das Duschbad ist ebenfalls frisch modernisiert und hat eine ebenerdige Dusche mit Fenster. ├ťber einen sch├Ân gestalteten Flur mit Steinrundbogen gelangen Sie ├╝ber eine wei├če Holztreppe in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich das zweite neue Duschbad und 1,5 weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die gesamte Dachterassenfl├Ąche betr├Ągt ca. 21 m┬▓. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Perfekt, um von Zuhause arbeiten zu k├Ânnen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme.

Darauf k├Ânnen Sie sich freuen: - tolle gro├če Dachterrasse (21 m┬▓) und kleiner Garten - separater Wohnungseingang - 3,5 Zimmer ├╝ber 2 Ebenen - 2 neue Duschb├Ąder mit ebenerdigen Duschen und Fenster - wei├če Innent├╝ren - ├╝berwiegend tapezierte Wohnr├Ąume - hochwertige Vinyl-B├Âden in den Wohnr├Ąumen - neue 3- fach verglaste Fenster (abschlie├čbar) - neue Heizung (Gas-Brennwerttechnik) - neue Stromleitungen - Glasfaserkabel

GUT ZU WISSEN: Dachterrasse: Die Dachterrasse ist ca. 21 m┬▓ gro├č - 50% davon werden der Wohnfl├Ąche zugeordnet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss-Bad. Der Mieter wird Heizung und Warmwasser direkt mit einem Versorger abrechnen. In der K├╝che ist noch Platz f├╝r einen eigenen Geschirrsp├╝ler und K├╝hlschrank. Das Auto kann an der Stra├če vor dem Haus geparkt werden.

Lagebeschreibung

Zentral und ruhig gelegen mit fu├čl├Ąufigen Einkaufsm├Âglichkeiten in der Quickborner Innenstadt, am Harksheider Weg und im Forum sprechen f├╝r die Lage dieser Wohnung. Quickborn mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer n├Ârdlich vor den Toren Hamburgs. Die sehr gute Erreichbarkeit mit dem ├Âffentlichen Nahverkehr, z.B. AKN bis Hamburg oder Bus nach Norderstedt, ist auf jeden Fall gegeben. Der Bahnhof ist in circa 7 Minuten zu Fu├če erreichbar. Die BAB 7 und 23 sind nur wenige Kilometer entfernt. ├ťber die B4 Kieler Stra├če ist es nur ein Katzensprung nach Hamburg. Im Umkreis des neu gestalteten Bahnhofs und entlang der Kieler Stra├če haben sich namhafte Filialisten mit sehr guten Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf niedergelassen. Kinderg├Ąrten, Schulen und ├ärzte sind ebenfalls alle in Quickborn vorhanden.
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