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Perfekt für die Familie! Gepflegte Doppelhaushälfte in Halstenbek in Halstenbek

Immobilie Halstenbek - Perfekt für die Familie!
Gepflegte Doppelhaushälfte in Halstenbek

Objektdaten

ImmoID:K0715
Ort:Halstenbek
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 140,14 m²
Grundstück:ca. 372,00 m²
Baujahr:1977
Verfügbar ab:01. November 2019
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:G
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

239.40 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:465.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Perfekt für die Familie! Gepflegte Doppelhaushälfte in Halstenbek

Im Herzen von Halstenbek und trotzdem in ruhiger Sackgassenlage liegt diese angebotene Immobilie auf einem ca. 372 m² großen, gepflegten Eckgrundstück.

1977 wurde das Haus in Klinkerbauweise errichtet und verfügt über einen attraktiv geschnittenen und lichtdurchfluteten Grundriss.
Die Wohnfläche von rund 140 m², verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 93,37 m² und das Obergeschoss mit ca. 46,77 m². In den letzten Jahren folgten einige Renovierungsarbeiten. Während Elektrik und Fenster noch aus dem Baujahr sind, wurde das Dach und die Fassadenplatten in Schieferoptik bereits 2016 erneuert.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch frei übergeben.

Detailbeschreibung Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich mit anliegender Garderobe gelangen Sie in das Duschbad, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss wurde überwiegend heller Laminatboden verlegt. Durch große Panoramafenster fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Ein massiver Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Eine weiße Flügeltür führt ins angrenzende Fernsehzimmer. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Detailbeschreibung Obergeschoss:
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Zimmer im Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer, ein hell gefliestes Wannenbad und ein wohnlich genutzter Nebenraum bieten hier viel Platz zum Wohnen. Im Obergeschoss ist bis auf das Bad heller, hochwertiger Teppichboden verlegt worden. In beiden Schlafzimmern ist ein Zugang zur wettergeschützten Loggia vorhanden.

Allgemein:
Weitere praktische Nutzflächen für Garten und Haushaltsgeräte bieten der Vollkeller mit Außenzugang und das Gartenhaus. Um den pflegeleichten Garten ist eine immergrüne Hecke gepflanzt worden, zusätzlich spendet eine große Birke Schatten an warmen Sommertagen.

- kleine Stuckleisten an der Decke im Wohnbereich
- Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
- separates Fernsehzimmer
- Außenrollläden im EG
- Vollkeller mit Außenzugang
- geschützte Loggia mit zwei Zugängen
- elektrische Markise
- Gartenhäuschen
- Garage
- Haustür mit Seitenelement 2018 und Dach und Schieferplatten 2016 erneuert
- Heizung ca. 25 Jahre alt

Lagebeschreibung

Halstenbek ist eine Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen wie Baumschulen, Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" der "Krupunder See" und die Elbe, die schnell zu erreichen sind.

Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätzen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.
Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrtziel in ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Autobahn A 23 ist auch mit dem PKW die Innenstadt schnell zu erreichen.
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