Gegen Gebot: Herzlich Willkommen im Reetdachhaus mit Seeblick in Hamburg-Ochsenwerder! in Hamburg

Gegen Gebot: Herzlich Willkommen im Reetdachhaus mit Seeblick in Hamburg-Ochsenwerder!

Geben Sie für diese einmalige Immobilie ein Gebot ab! Die Kombination aus einem reetgedeckten Einfamilienhaus mit Vollkeller und weitläufigen Garten einschließlich einem direkten Bootssteg zum See machen dieses Ensemble besonders. Das Haus mit Vollkeller bietet Ihnen viel Platz auf ca. 122 m² Wohnfläche (EG ca. 68 m², OG ca. 54 m²). Das Haus wurde 1946 nach einem Brand wieder aufgebaut, in den 80iger Jahren hochwertig renoviert; Anfang 2000 kamen Pferdeköpfe, Haube und Blitzableiter auf das Reetdach. Diese Immobilie ist ein Hingucker und hat im hinteren Bereich einen Schuppen, der direkt am Wasser liegt. Der Haupteingang von der Straßenseite ist über 3 Stufen und von der Seeseite über 9 Stufen zum Eingangsbereich zu erreichen. Die Holzeingangstür hat durch das farbige Glas sehr viel Charme und eine besondere Schließanlage. Kommt man in den Flurbereich kann man sich noch über den sehr gut erhaltenen Terrazzoboden freuen. Im Erdgeschoss gibt es folgende Aufteilung: Sowohl im Arbeitszimmer als auch in den beiden Wohnstuben finden Sie Holzfenster, die alle mit Drehfunktion ausgestattet sind. Die gemütliche Küche ist als Wohnküche geplant und bietet für eine Sitzbank mit Tisch ausreichend Platz. Ferner gibt es ein ansprechendes Badezimmer, das hell gefliest ist, weißes Waschbecken, WC und eine kleine Badewanne hat. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind nochmal drei Zimmer; teilweise mit herrlichem Blick über das Wasser. Im Flur finden Sie noch die Gaube, ferner eine Türen zum Abstellraum. Die Abseiten sind zusätzliche Nutzflächen; hier würde die Möglichkeit zum begehbaren Kleiderschrank bestehen. Den nicht ausgebauten Spitzboden mit weiterer Abstellfläche erreicht man über eine Alutrittleiter. Platz zum Abstellen gibt es auch im Keller mit 70m² Nutzfläche. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Holztreppe in den Keller. Hier findet man die Gaszentralheizung mit dem Heizkessel aus 1980. Der Kellerbereich weist Feuchtigkeitsspuren bzw. Salpeter auf. Viele Dinge in diesem Keller sind historisch und wirken sehr ursprünglich, z.B. gibt es auch noch den alten Waschkessel und eine alte Küche. Aus einem Kellerraum kommt man über eine Doppeltür direkt auf den Hinterhof. Die Fläche ist gepflastert und eignet sich sehr schön als Terrasse gleich neben dem Bootssteg. Hier finden Sie auch den Schuppen mit ca. 34 m², der als Abstellmöglichkeit für Boot und Gartenwerkzeug genutzt wurde. Das restliche Grundstück ist Grün- und Gartenfläche und wartet darauf, angelegt zu werden: Wunderbares Landidyll! Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Gerne sprechen wir Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Das Gebot geben wir an den Eigentümer weiter.

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Ochsenwerder ist einer der ländlichsten Stadtteile Hamburgs, mit guter Busverbindung und kurzen Wegen Richtung Hamburg-Moorfleet. Das Objekt ist umgeben von Wohnbebauung und Landwirtschaft mit Zugang zum Herrenbrack. Ochsenwerder liegt abseits der großstädtischen Hektik und doch nahe an Hamburgs Innenstadt: In dreißig Autominuten ist der Stadtteil im Südosten erreicht. Die Bushaltestelle ist am Elversweg. Die Grundschule ist auch nur 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 km und Bergedorf erreichen Sie in ca. 12 km. Hier gibt es eine sehr gute Bahnanbindung. Der Freizeit- und Wohnwert ist in den Marsch-und Vierlanden sehr hoch: Zahlreiche Bracks säumen die Elbdeiche. Es sind stumme Zeugen von Deichbrüchen bei Sturmfluten, inzwischen idyllische Binnengewässer. Der ehemalige Bahndamm der Marschbahn lockt zum Radfahren, Spazierengehen oder Skaten, der Oortkatensee um zu baden, zu angeln oder zu surfen. In Ochsenwerder hat 2015 zudem der erste 18-Loch-Platz für Fußballgolf eröffnet. Von besonderer historischer Bedeutung ist der Dorfkern von Ochsenwerder mit der St. Pankratius-Kirche von 1674 und dem Pastorat von 1634. Auch das Freilichtmuseum in Curslack gibt viele Informationen zur Historie. Mit dem Auto ist sowohl die A1 als auch die A25 sehr gut zu erreichen.