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Pinneberg! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick bis Hamburg! in Pinneberg

Immobilie Pinneberg - Pinneberg!
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick bis Hamburg!

Objektdaten

ImmoID:K0719
Ort:Pinneberg
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche:ca. 60,87 m²
Baujahr:1963
Verfügbar ab:nach Absprache
Energieträger:Fern
Energiepass:Verbrauchsausweis
Energieklasse:C
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

92.00 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:125.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Pinneberg! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick bis Hamburg!

Leben über den Dächern der Stadt! Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Endetage, im 13. Stockwerk, eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Einheiten in Pinneberg. Die Anlage ist auf einem sehr schönen Grundstück gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,78 m² finden Sie hier 2 Zimmer mit einem großzügigen Balkon in Südlage, der einen fantastischen Blick bietet. Entspannung ist hier garantiert! Die bereits ältere Küche ist sehr gepflegt und noch voll funktionsfähig. Das Bad ist Ende der 80er, Anfang 90er eingebaut worden und entspricht daher nicht mehr dem heutigen Standard. Hier empfiehlt sich, auch im Rahmen der Elektrik, ggf. eine Modernisierung.

Einziger Wermutstropfen bei dieser Wohnung - der Fahrstuhl endet im 12. Obergeschoss, so dass die letzte Etage nur zu Fuß zu erreichen ist. Zur Wohnung gehören ebenso ein eigener Kellerraum wie ein Tiefgaragenstellplatz, der zurzeit noch vermietet ist.

Whg Nr. 64
- Fahrstuhl bis 12. Etage, Kabelanschluss
- gesamte Wohnung ist gefliest
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon mit Südlage
- Türen mit Glaseinsatz (außer Bad und Schlafzimmer)
- Garagenstellplatz (Nr. 98), ist aktuell vermietet - zusätzliche Parkplätze können über die Hausverwaltung auf dem Parkdeck angemietet werden
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller u. gemeinschaftliche Waschräume

Das aktuelle Hausgeld 2019 beträgt monatlich 280,- Euro inkl. 117,- Euro Instandhaltungsrücklage.
Heizung und Stromkosten liegen zurzeit bei gesamt 164, Euro monatlich
Die Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Garage beträgt 3.606,44 Euro per 31.12.2019
Ggf. sind noch Sanierungsmaßnahmen am Gesamtkomplex hinsichtlich einer Brandverhütung erforderlich.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg. Hier und in der fußläufigen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Läden, Cafés und Restaurants laden in der Pinneberger Einkaufsstraße zum Verweilen ein. Auch der Rosenpark ist nicht weit entfernt. Ärzte, Schulen und eine Kita befinden sind schnell zu erreichen.

Pinneberg liegt im Nordwesten von Hamburg, nur ca. 18 km von der Hansestadt entfernt und hat mittlerweile über 42.000 Einwohner. Hier zu Leben ist ein hervorragender Kompromiss zwischen der familiären Pinneberger Gemütlichkeit und dem bunten Treiben der Hamburger Großstadt.

Für die Berufspendler ist Pinneberg ideal: Vom Pinneberger Bahnhof haben Sie Anschluss an die Regionalbahn Richtung Hamburg (hier auch mit S-Bahn) als auch in Richtung Flensburg, Kiel oder Sylt.
Autofahrer erfreuen sich an der Nähe zur A23, über die Sie in nur ca. 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
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