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Frisch sanierte 3- Zimmer Wohnung über den Dächern von Elmshorn in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Frisch sanierte 3- Zimmer Wohnung über den Dächern von Elmshorn

Objektdaten

ImmoID:K0730
Ort:Elmshorn
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche:ca. 79,10 m²
Baujahr:1898
Verfügbar ab:01.Januar 2020
Energieträger:Gas
Energiepass:Verbrauchsausweis
Energieklasse:F
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

187.00 kWh/(m²·a)
Nebenkosten:195,00 €
Kaltmiete:680,00 €
Courtage:keine Mietercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Frisch sanierte 3- Zimmer Wohnung über den Dächern von Elmshorn

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung ohne Schrägen liegt im 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone in Elmshorn. In den letzten Monaten und Jahren wurden an und in dem in Massivbauweise errichteten Altbau permanent Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Dämmung des Daches von innen wurde nach neuesten energetischen Vorgaben vorgenommen. Im Jahre 2016 wurde das zentrale Heizsystem auf Gas umgestellt.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die wunderschöne Dachgeschosswohnung die frei von Schrägen ist. Insgesamt sind drei Zimmer vorhanden, davon ein Durchgangszimmer (Wohnzimmer), sowie eine großzügige Einbauküche mit Essbereich, ein Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 79,10 m².

Der Essbereich innerhalb der Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit 4 Personen. Das neu gestaltete Duschbad besitzt eine Fensterlüftung zum Himmel sowie eine Handtuchhalterheizung. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung steht zum 1.01.2020 zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien kann optional für 60,00 Euro zusätzlich pro Monat angemietet werden.

- neuwertig modernisiert, inklusive Bodenbeläge, Zimmer- und Wohnungstür, Elektrik, Heizkörper und neuer Einbauküche
- in der Einbauküche ist ein Platz für eine Geschirrspülmaschine vorgesehen
- neues Duschbad mit Fensterlüftung im Deckenbereich
- Extra WC mit Fenster

- Trocken- und Abstellraum außerhalb der Wohnung, ebenso ein Waschmaschinenraum auf gleicher Ebene
- neue Gasheizung in 2016
- kein Balkon
- kein Fahrstuhl

- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Staffelmiete, Erhöhung ab dem 2. Jahr mit 12,50 Euro Erhöhung jährlich (bis 6 Jahre)

Die Wohnung kann als Zweier-WG genutzt werden. Aufgrund der Lage ist die Wohnung für Familien mit kleinen Kindern nicht geeignet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig in der Fußgängerzone (Königstraße) in Elmshorn, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden. Sämtliche Geschäfte für den persönlichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Wochenmarkt.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In weniger als dreißig Minuten erreichen Züge den Bahnhof Hamburg Dammtor bzw. Hauptbahnhof. Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf der Autobahn A 23 nach Hamburg und Itzehoe sind Sie in wenigen Minuten.
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