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360° Rundgang +50 - barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hasloh zu vermieten in Hasloh

Immobilie Hasloh - 360° Rundgang 
+50 - barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hasloh zu vermieten

Objektdaten

ImmoID: K0730
Ort: Hasloh
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 77.5 m²
Baujahr: 2021
VerfĂĽgbar ab: sofort
Energieträger: LUFTWP
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A+
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete: 870 €
Courtage: keine Mietercourtage

Ansprechpartner

Andrea Leyendecker
Andrea Leyendecker
Tel. 04101 - 501 1335
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

360° Rundgang +50 - barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hasloh zu vermieten

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in diese wunderschöne neuwertige und barrierearme Wohnung mit 2 Zimmern und Terrasse, verteilt auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Der Abstellraum bietet neben viel Platz zum Unterstellen auch einen Waschmaschinenanschluss. Das mit einem großen Fenster ausgestatte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine barrierearme bodentiefe und breite Dusche. Das Schlafzimmer hat ca. 13 m² Wohnfläche und hier kann man hervorragend einen großen Kleiderschrank, ein gemütliches Bett und weitere Möbelstücke unterbringen. Der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich ist ca. 34,50 m² groß. Die offene Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet. Die Terrasse, mit einer Größe von ca. 40 m², kann im Süden durch das Wohnzimmer und im Osten durch das Schlafzimmer betreten werden. Hier können Sie zu jeder Tageszeit eine wunderschöne Auszeit genießen. 2 Rasenstellplätze direkt vor dem Haus runden unser Immobilienangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

- Terrasse mit Südostausrichtung, ca. 40 m² groß (¼ anteilig an der Wohnfläche) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Schallisolierte Fenster - Einbauküche mit Spülmaschine - 2 Rasenstellplätze - elektrische Rollläden - weiße Türen - helle Bodenfliesen - weiß gestrichen - Glasfaser Anschluss über wilhelm.tel - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom

- Der Vermieter wohnt im angrenzenden Haus. - Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe. Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Anbieter ab. - Dach und Fenster sind gesondert nach der neuesten Lärmschutzverordnung gedämmt, sodass der Straßenlärm außerhalb der Wohnung bleibt. - Im Herbst ist auf der Terrasse der Bau eines Lärmschutzwalls zur Straßenseite geplant. - Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre.

Lagebeschreibung

Die direkte Nähe zu Hamburg und die unmittelbare Lage an einem Naturschutzgebiet an der B4 bieten optimale Bedingungen für diese 2-Zimmer-Wohnung. Eine Golfanlage sowie diverse Reitställe befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde Hasloh hat ca. 3.400 Einwohner und liegt direkt an der Bundesstraße 4. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 7. Durch den Ort führt die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der AKN. Hasloh hat direkten Anschluss an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Bis zum Flughafen Hamburg sind es rund 20 Minuten, in die Innenstadt von Hamburg circa 25 Minuten mit dem Auto. Ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Die angrenzenden Gemeinden Quickborn und Bönningstedt bieten alles für den täglichen Bedarf.
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