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Handwerker aufgepasst! Bastler-Haus auf großem Grundstück in Elmshorn am Steindammpark zu verkaufen in Elmshorn

Immobilie Elmshorn - Handwerker aufgepasst! Bastler-Haus auf großem Grundstück in Elmshorn am Steindammpark zu verkaufen

Objektdaten

ImmoID:K0753
Ort:Elmshorn
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 75,48 m²
Grundstück:ca. 686,00 m²
Baujahr:1900
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieträger:Gas
Energiepass:Bedarfsausweis
Energieklasse:H
Endenergie-
verbrauch (Wärme):

306.80 kWh/(m²·a)
Kaufpreis:229.000,00 €
Courtage:keine Käufercourtage

Anbieter

Ansprechpartner

Dennis Borchert
Dennis Borchert
Tel. 04121 299 333
E-Mail schreiben
www.immo-volksbank.de

Handwerker aufgepasst! Bastler-Haus auf großem Grundstück in Elmshorn am Steindammpark zu verkaufen

Diese Immobilie in zentraler Lage von Elmshorn wartet auf Ihre liebevolle Sanierung!

Das Einfamilienhaus wurde 1900 errichtet und 1961 durch einen kleinen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca 75,48 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 48,93 m² und das Dachgeschoss mit ca. 26,55 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleines gefliestes Duschbad mit Fenster, zwei weitere Zimmer und der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss.
Die Zimmer lassen sich ideal als gemütliches Wohn- und Esszimmer nutzen.

Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten weiteren Platz, durch Fensterelemente fällt das Tageslicht ein.

Die Ausstattung des Hauses ist überholt und entspricht nicht dem heutigen Standard.
Mit ein wenig handwerklichen Geschick können Sie sich hier Ihr neues Eigenheim zaubern!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

- 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Baujahr ca. 1900
- Badanbau ca. 1961
- Gasheizung im Haupthaus
- Garage mit Asbestdach
- Fenster aus 1986
- Werkstatt mit Festbrennstoffheizung
- Pfannendach aus ca. 1980
- Teilkeller (mit Kellerluke)

Eine Neubebauung des Grundstückes wäre möglich, eine entsprechende Bauvoranfrage ist vom Käufer an das zuständige Bauamt zu stellen.

Lagebeschreibung

Elmshorn ist eine leistungsfähige Kleinstadt innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterbühnen und einem großen Kino, bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland und die Nähe zum Liether Gehölz können Sie bei gutem Wetter die anliegende Natur erkunden. Ein tolles Ausflugsziel ist ebenso der nahe liegende Steindammpark.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof - die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
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